Koopmansvoetpad 314388 AS Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Uniek aanbod! Wonen in het hart van Oost-Souburg wordt een droom die uitkomt in deze sfeervolle tweekapper op een riante kavel van maar liefst 652 m². Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort met een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen – energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes verzorgd en recent op diverse fronten gemoderniseerd. Dankzij de royale uitbouw aan de tuinzijde, met een glazen lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, geniet u dagelijks van een oase van licht en een prachtig, vrij uitzicht over de diepe, zonnige tuin. Verder treft u een grote woonkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een meer dan fantastische tuin. En dit met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Benieuwd? Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim de begane grond is. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een schiereiland en hoogwaardige apparatuur. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en het werkblad is van stijlvol graniet. Door de open indeling naar de eet- en zithoek is er altijd contact met elkaar. De uitbouw aan de achterzijde vormt het absolute hoogtepunt: perfect uitgevoerd met een lichtstraat en brede schuifpui, waardoor u naadloos de tuin in loopt. Vanuit de hal en de woonkamer bereikt u de bijkeuken, met daarin de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot het pad naast de woning, dat uiteraard ook in verbinding staat met de voor- en achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers met vaste kasten én twee separate badkamers met indrukwekkend sanitair. Zo is de badkamer aan de tuinzijde voorzien van een diepe inloopdouche en een fraai meubel met waskommen. Aan de voorzijde vindt u eveneens een prachtige badkamer met een groot whirlpoolbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een wellness-ervaring in eigen huis. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar een ruime zolder met stahoogte. Dankzij het dakraam en de potentie voor een dakkapel is deze ruimte perfect inzetbaar als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Verder treft u hier de cv-ketel, die verbonden is aan de (hybride) warmtepomp. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet! Een werkelijk paradijs voor tuinliefhebbers, prachtig aangelegd met terrassen, een groot gazon, twee grote bergingen, een kant-en-klare salon én uiteraard een moestuin. Hier geniet u gedurende de hele dag van zon en schaduw, onder de recent gerealiseerde overkapping met buitenkeuken. In het midden van de tuin staat een recent gebouwde, volledig geïsoleerde stenen berging met water- en elektriciteitsaansluiting – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of atelier. In deze berging bevindt zich een hagelnieuwe salon. Kortom: multifunctioneel inzetbaar. Naast een zijpad beschikt u bovendien over een breed achterpad (geschikt voor aanhangwagens), waarover u via recht van overpad toegang heeft. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra, eveneens ruime (fietsen)berging met roldeur/luik. Enkele bijzonderheden van deze woning op een rijtje: - vloerverwarming - hybride warmtepomp - mechanische ventilatie met CO?-detectie - houtkachel in de woonkamer - 27 zonnepanelen - elektrisch zonnescherm Nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans? Wacht dan niet langer en neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.