Middelburgsestraat 1044388 VR Oost-SouburgMolenweg e.o.

Woningzoekers opgelet! Zo’n kans komt zelden voorbij. Een royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 535 m²! Deze woning heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een vernieuwde, ruime badkamer. De woning biedt veel potentie, verduurzaming en moderniseren. Naast eigen bewoning leent de woning zich ook uitstekend voor bijv. een praktijk/salon aan huis, kantoor aan huis en nog meer! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Welkom aan de Middelburgsestraat 104. Enkele kenmerken van deze woning: - ca. 136 m² woonoppervlakte, 535 m² perceeloppervlakte - Ruime woon- en eetkamer met veel daglicht - Kantoor-/slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grote overkapping met buitenkeuken - Ruime garage en extra schuur - Energielabel D Indeling begane grond U komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de kantoorruimte. In deze kamer is momenteel de wasruimte gesitueerd, maar met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. De woonkamer verrast direct door de vide, die zorgt voor extra hoogte en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de open keuken, die ruim is opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping De vaste trap in de woonkamer is in 2012 nieuw geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers van vergelijkbare grootte, elk met een handige opbergzolder. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2012, is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, bidet en wastafel met meubel. De HR-combiketel (2023) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin De tuin is zonder twijfel een mooie toevoeging van deze woning. De oprit biedt plaats aan maar liefst acht auto’s. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een royale terrasoverkapping met buitenkeuken, de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een garage met schuur aanwezig, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Achterin de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder kersen-, peren-, appel-, vijgen- en pruimenbomen. Aan de voorzijde prijkt zelfs een notenboom, een echte tuin vol leven en mogelijkheden! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.