Molenweg 664388 NB Oost-SouburgMolenweg e.o.

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime hoekwoning met eigen oprit en volop mogelijkheden te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de Molenweg in Oost-Souburg, in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Met ca. 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 243 m² eigen grond is dit een praktische gezinswoning met veel potentie. Dankzij de ruime zij- en achtertuin zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning op de begane grond verder uit te bouwen. Welkom aan de Molenweg 66 te Oost-Souburg! Indeling woning, begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakramen is hier voldoende daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling met een Nefit cv-ketel uit 2017. Daarnaast is op deze verdieping de vierde slaapkamer gerealiseerd. Een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Een sterk pluspunt van deze woning is het royale perceel. Door de hoekligging beschikt de woning over een ruime zij- en achtertuin en een dubbele eigen oprit. Daarnaast zijn er een vrije achterom en een stenen berging aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen rondom. Door de hoeveelheid buitenruimte is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Algemeen: De combinatie van de hoekligging en het perceel van 243 m² biedt volop mogelijkheden. Met name aan de achter- en zijkant van de woning is veel ruimte aanwezig. Hierdoor leent de woning zich, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen, uitstekend voor een uitbouw op de begane grond. Daarmee kan niet alleen extra woonoppervlakte worden gecreëerd, maar ook een royale leefruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.