Ritthemsestraat 54388 JM Oost-SouburgKern Oost-Souburg Oost

Een zeer bijzondere woning: dit halfvrijstaande huis heeft namelijk een tuin die zo'n 45 meter diep is! De laatste jaren is de woning op diverse punten grondig verbeterd, maar er is ook nog het een en ander te doen. Denk hierbij aan afwerking van randen en hoekjes en het huis biedt talloze mogelijkheden om te vergroten middels een aan- of bijgebouw! De woning heeft een charmante uitstraling met de franse kap en aan de voorzijde kun je op eigen terrein twee auto's parkeren. Indeling: Begane grond: Een lange gang biedt toegang tot de woonkamer en tot de nieuwe keuken in de uitbouw. De woonkamer is verdeeld in een fraaie voor- en achterkamer en biedt lekker veel ruimte voor een ruime zitkamer en een royale eetkamer. De verwarming wordt middels een pelletkachel in de woonkamer verzorgd. In de uitbouw op de begane grond is een nieuwe en zeer fraaie keuken geplaatst. Hoewel nog wat plintjes aan de boven- en onderzijde geplaatst moeten worden, is het nu al een hele mooie en moderne keuken, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het toilet te bereiken en ook de tuin is bereikbaar vanuit de keuken. Verdieping: Op de verdieping is de indeling volledig gewijzigd en zijn alle wanden vernieuwd. Er zijn nu drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en de derde is aan de achterzijde te vinden. Naast deze slaapkamer is de volledig nieuw geplaatste badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanaf de overloop is een separaat toilet te bereiken. Achter het huis is een zeer diepe tuin. Deze is namelijk wel zo'n 45 meter diep en verdeeld over beplanting, gazon én een flinke terrasoverkapping aan de achterzijde van het perceel. Deze laatste overkapping is nog niet helemaal af, maar het grootste deel staat er al en is zeer degelijk uitgevoerd. Ook alle schuttingen zijn vernieuwd, alleen de tuinaanleg moet nog verder worden afgerond. Het huis is gasloos en wordt verwarmd via de pelletkachel en elektrische kachels. Het dak is geïsoleerd, de begane grond vloer (woonkamer en gang gedeelte) is ook geïsoleerd en er is bijna overal dubbel glas aanwezig. Het huidige energielabel G is nog het oude label van voor de verbouwing. Omdat de duurzaamheidsaanpassing nog niet is afgerond (er waren o.a. nog zonnepanelen gepland), is er geen nieuw energielabel aangevraagd. Op dit moment is de verwachting dat het huidige label een C zou zijn. Na plaatsing van zonnepanelen is een B label te verwachten. Een bijzondere woning, bij uitstek geschikt voor iemand die handig is en de laatste puntjes op de i kan én wil zetten!