Vlissingsestraat 204388 HD Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

In het centrum van Oost-Souburg staat deze verrassend ruime geschakelde woning met een royale werkplaats/garage van maar liefst circa 15 meter lang en een zonnige achtertuin op het westen. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan veel hobby- of opslagruimte of mogelijkheden zoekt om een levensloopbestendige woonoplossing te realiseren. De woning ligt midden in het centrum van Oost-Souburg, een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, zorg, horeca, sportverenigingen en is de thuishaven van Omroep Zeeland (de regionale omroep voor de Provincie Zeeland). Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de royale entree betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte welke jaren geleden als winkelruimte werd gebruikt en zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. Vanuit de gang, voorzien van een toiletruimte en trapopgang, bereikt u de sfeervolle kamer en suite. Doormiddel van de authentieke en-suite deuren zijn de zit- en eetkamer op een fraaie wijze van elkaar gescheiden. De gesloten keuken beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Via het tussenportaal is zowel de achtertuin als de royale werkplaats/garage bereikbaar. Deze ruimte is ook vanaf de straatzijde toegankelijk via dubbele houten deuren. Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met kastruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De tuin is gesitueerd op het westen en hiermee goed op de zon gelegen. In de tuin staat een houten tuinhuis als extra bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrije achterom. De woning heeft recent een energielabel F toegewezen gekregen. In 2010 is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en in 2022 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2014.