Vlissingsestraat 784388 HE Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Karakteristieke woning met diepe tuin! Ben jij op zoek naar een woning met potentie waar je alles zelf kunt bepalen? Deze authentieke tussenwoning aan de Vlissingsestraat 78 biedt jou de kans om van de basis iets bijzonders te maken. Met een diepe tuin, woonprogramma op de begane grond, verrassend veel ruimte en een charmant voorgevelbeeld is dit de ideale woning voor handige starters of klussers. Daarnaast is er nog een ruime, eenvoudige garagebox gelegen aan de nabijgelegen Putwijkstraat 2-garagebox 1. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. De sfeer is authentiek, met houten wandafwerking en een gaskachel als lokale verwarming. Achter de woonkamer ligt een tweede kamer, die gebruikt kan worden als extra slaap- of werkkamer. De gesloten keuken is eenvoudig. Via de bijkeuken zijn de badkamer met elektrisch verwarmingselement, toilet, douche en wastafel, én de extra tuinkamer bereikbaar. Deze laatste ruimte biedt toegang tot de achtertuin en is ideaal als hobby-, eet- of werkkamer. 1e verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met ruime inloopkast/bergruimte en er zijn twee slaapkamers, beide met dakkapel en wastafel. Middels een tweetal luiken is de bergzolder bereikbaar. Buiten: Achter de woning ligt een diepe (ca. 23 m.), zonnige tuin met overkapping en vrijstaande houten berging. Met wat aandacht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. Er is tevens een kleine voortuin. Locatie: De woning ligt in het geliefde dorp Oost-Souburg, met basisscholen, winkels, NS-station en uitvalswegen op korte afstand. Algemeen: Verwarming middels lokale verwarming (gaskachels en een elektrisch verwarmingselement) en warm water via een badgeiser. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en deels dakisolatie (plat dak). Woonoppervlakte ca. 85 m2. Perceeloppervlakte woning 241 m2. Perceeloppervlakte garagebox 40 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Tevens wordt er in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat aangeeft dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en dat verkoper wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken van de woning kent en ook niet aansprakelijk zal zijn hiervoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.