Margrietstraat 49-B5091 AC Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Middelbeers. Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een groenvoorziening. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2009 Inhoud woning ca. 266 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m² Externe bergruimte ca. 4 m² Energielabel A+ Begane grond: Aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex betreed men de ontvangsthal van de woning. Bij het binnenkomen van de woning komt men direct in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zo biedt deze gang toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken, de meterkast en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset. De moderne toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft prachtig vrij zicht over een groenzone. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond. Dit alles in een lichte kleurstelling. Het plafond is bovendien voorzien van een fraaie sierlijst. In de woonkamer is volop ruimte voor een ruime zithoek. Nabij de open keuken is bovendien voldoende plek om een royale vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. De moderne keuken, met keukeninrichting in een U-opstelling in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke frontjes en soft-close lades en over een donker kunststof werkblad met veel werkruimte. De keuken biedt aan een bargedeelte ruimte voor een informeel zitje waar het heerlijk ontbijten of borrelen is. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. De spatwand is uitgevoerd in een keramische, antracietkleurige wandtegel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer (1) heeft door de grote raampartij een fijne lichtinval. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 2 ligt aan een zijgevel. Deze heeft eenzelfde afwerking als de overige verblijfsruimtes en is tevens licht van opzet. De bijkeuken (of technische ruimte) is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Praktische legplanken bieden nog extra opslagruimte. De badkamer is deels betegeld met een donkere, keramische wand- en vloertegel en afgewerkt met een stucwerk plafond in een frisse lichte tint. Deze ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een duo ligbad met thermostaatkraan, een brede design wastafel in meubel met spiegel en verlichting en een ruime douche met thermostaatkraan en glazen wand. Buitenruimte: Aan de achterzijde van het kleinschalige wooncomplex bevindt zich een gezamenlijke buitenruimte. Ook bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen externe bergruimte welke is voorzien van licht en elektra. Daarbij heeft het appartement ook nog een eigen parkeerplaats, deze bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Tevens is er op openbaar terrein ook ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Aan de voorzijde is de woning heerlijk vrij gelegen aan een fraaie groenzone met hoog volwassen groen. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een basisschool en enkele sportvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2009, inhoud woning ca. 266 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², externe bergruimte ca. 4 m². - Goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Middelbeers. - Dit nette appartement heeft een heerlijke lichte en open living, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een eigen externe berging en is prettig rustig gelegen aan een rustige woonstraat met vrij zicht op een groenvoorziening. - De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Middelbeers en nabij een school en diverse sportvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Rondom Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Eigen privé parkeerplaats. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2009. - Energielabel A+. - Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en muurisolatie. - Betonnen begane grondvloer. - Buitenkozijnen worden in 2025 geschilderd door VVE. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Servicekosten bedragen 28,25 per maand, hieruit worden o.a. de kosten voor de gezamenlijke opstalverzekering en de kosten voor groot onderhoud betaald. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.