Antoniusstraat 305091 BB Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen ruime tussenwoning met drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers en een royale vrijstaande stenen berging/garage. De privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd en ligt aan de achterzijde heerlijk vrij. Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool, diverse speel-en groenvoorzieningen en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1973 Inhoud woning ca. 460 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² Overige inpandige ruimte ca. 22 m² Externe bergruimte ca. 31 m² Perceel ca. 209 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De voordeur is voorzien van sfeervol glas in lood. De hal is keurig afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wit spachtelputz op de wanden en een wit schuurwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie. De gehele begane grond is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde deuren. De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, spachtelputz op de wanden en een stucwerk plafond met fraaie sierlijst en rozetten. Dit alles in een lichte kleurstelling. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de ruime, groen aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De living heeft een open trap in de hoek van de ruimte die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte, geprofileerde deuren en lades en over een donker kunststof werkblad in steenlook met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is afgewerkt met een donkere grindvloer en deels betegeld met lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 4-pits inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap en een oven (AEG). In een aparte kast met dezelfde uitstraling als de rest van de keuken bevinden zich aansluitingen voor een vaatwasser. Een loopdeur met zij- en bovenlicht biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kleinste van de drie slaapkamers is prima van formaat en afgewerkt met een parketvloer en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Het grote raamkozijn biedt mooi zicht op de ruime, groen aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit ruime vertrek (voorheen twee slaapkamers) is uitstekend geschikt om een deel ervan in gebruik te nemen als riante walk in closet. Uiteraard behoort een werkplek ook tot de vele mogelijkheden. De brede raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. De in het middengedeelte van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een grijs gemêleerde keramische vloertegel en is voorzien van elektrische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen met sfeervolle inbouwverlichting. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met keramische wastafel met mengkraan en veel bergruimte achter grijze geprofileerde lades met soft-close systeem, een spiegelkast met elektra en verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en easydrain. 2e Verdieping: De ruime zolder op de 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt plaats aan de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook en afgewerkt met houten delen tegen het plafond. Een klein dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuinte van de kap bevindt zich nog volop bergruimte, netjes verborgen achter schuifdeuren. Op deze ruime zolder is het op vrij eenvoudige wijze mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Een ruime, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven welke aan de achterzijde heerlijk vrij is gelegen. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere kunstgras, sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, goede stenen erfafscheidingen (deels begroeid met groenblijvende Hedera en andere klimplanten). Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, wateraansluitingen, tuinverlichting en een buitenkraan met een putje. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Deze ruimte is afgewerkt met sierbestrating en is voorzien van stalen dakpanplaten als dakbedekking. Vanuit de achtertuin maar ook vanuit het achter de woning gelegen straatje is de ruime garage/berging bereikbaar. Dit is een flinke ruimte welke voor vele doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplek aan huis of chill-ruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde is de in spouw gebouwde garage toegankelijk middels een loopdeur en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. De ruimte is voorzien van licht, elektra en een uitstortgootsteen met koud water voorzieningen. De diepe voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De woning is gelegen aan een ruim opgezette, rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk voorzien van volwassen groen, voldoende parkeergelegenheid en nabij speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1973, garage ca. 1982. - Woninggrootte: inhoud ca. 460 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², externe bergruimte ca. 31 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 209 m², sectie G, nummer 811. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers, badkamer en open zolder. - Onderhoud en afwerking: netjes en verzorgd. - Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande stenen garage/berging met achterom, aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. - Bijgebouw: ruime vrijstaande garage/berging met elektrisch bedienbare kanteldeur, licht, elektra en koud water voorzieningen. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Voorzieningen: op korte afstand van een basisschool, het centrum van Middelbeers en op enkele minuten rijden van het centrum van Oirschot met alle voorzieningen. Nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar ca. 2010. - Warm water: cv ketel en close-in boiler in keuken (type Daalderop). - Energielabel: C - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorziening en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. - Isolatie: dak-, gevelisolatie (gevelpanelen). - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Elektrische ventilatie: badkamer en toilet. - Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. - Glasvezelvoorziening: tot in de woonkamer. - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.