Beukenhaag 125091 DB Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning aan een rustige woonstraat met diepe oprit voor drie auto’s, carport en een vrijstaande, stenen garage inclusief tuinberging. Het traditioneel gebouwde woonhuis kent een huiselijke, warme sfeer en is met een royale L-vormige woonkamer, ruime keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer uitermate geschikt voor een gezin of doorstromer. Het perceel heeft een heerlijk rustig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een uitstekende mate van privacy en een uniek, vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Deze nette eengezinswoning biedt de gelegenheid om de afwerking geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het geheel ligt in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van basisonderwijs, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten rijden vindt u het karaktervolle centrum van Oirschot met vele dagelijkse voorzieningen. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de nabijgelegen snelwegen A58 en A2. •Bouwjaar ca. 1990 •Inhoud woning ca. 613 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (carport) •Externe bergruimte ca. 41 m² (garage en tuinberging) •Perceel ca. 472 m² •Energielabel C Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en de diepe oprit bereikt u de entree aan de zijgevel van de woning. Bij binnenkomst treedt u binnen in een verzorgde ontvangsthal met een huiselijke sfeer en prettig natuurlijk lichtinval. De vloer is voorzien van een lichtgrijze keramische tegel die naadloos doorloopt over de gehele begane grond en is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk en het plafond in wit spuitwerk (hele begane grond). Verder is nagenoeg de hele woning voorzien van klassiek geprofileerde houten binnendeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is volledig wit betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft een aangenaam licht en huiselijk karakter en biedt volop leefruimte. De ruimte is verzorgd afgewerkt in neutrale, lichte kleurtonen met schoonmetselwerk en wit spuitwerk wanden en een wit spuitwerk plafond. Aan de straatzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar twee grote raampartijen mooi zicht bieden op de voortuin en de rustige straat met hoog volwassen groen. De zithoek biedt goede opstelmogelijkheden voor een aangenaam groot bankstel.. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar moeiteloos een grote, vrijstaande eettafel geplaatst kan worden. Openslaande tuindeuren verbinden de eetruimte direct met het aangrenzende terras aan de achtergevel. Vanuit de eethoek heeft u uitstekend zicht op de diepe en vrij gelegen achtertuin. Daarnaast leidt een praktische loopdeur met glas in roedeverdeling hier naar de ernaast gelegen woonkeuken. De goed bemeten woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met lichtgrijze fronten en een lichtgrijs kunststof werkblad. Daarnaast is er plek voor een informele tweede eethoek nabij het daglicht. De ruimte beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via raamkozijnen in de zij- en achtergevel die zicht bieden op de oprit aan de linker zijgevel van de woning en de achtertuin. Het keukenblok is uitgerust met een dubbele roestvrijstalen spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron en een koelkast (Bosch). In de hoek van de keuken bevindt zich een vaste kast met de verdeelunit van de vloerverwarming. Tevens biedt de keuken toegang tot de verdiepte, geheel betegelde trapkast met legplanken, verlichting en elektra, alsmede tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft dezelfde keramische tegelvloer en beschikt over een kamerhoge vaste kast waarin de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin en tot een tweede toiletruimte. Deze extra toiletruimte is volledig in lichte tinten betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en natuurlijk lichtinval. 1ste Verdieping: De nette overloop op de 1e verdieping heeft schoonmetselwerk wanden en een laminaatvloer in houtlook die drempelloos is doorgelegd naar alle drie de slaapkamers. De hele verdieping is afgewerkt met wit spuitwerk op de plafonds. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met een vaste trapopgang naar de voorzolder op de tweede verdieping. De ruime en keurige ouderslaapkamer (1) is in lichte neutrale kleurtonen uitgevoerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het vertrek geniet van een prettig tweezijdig lichtinval en biedt prachtig zicht op de achtertuin en de erachter gelegen akkerlanden. Slaapkamer 2 ligt aan de rechter zijgevel van de woning en is eveneens fijn ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met een laminaatvloer in houtlook en witte wanden en een wit plafond. Het derde slaapvertrek bevindt zich aan de linker zijgevel van de woning. Ook dit is een volwaardig en ruim slaapvertrek te noemen. De afwerking en kleurstelling is hetzelfde als de overige verblijfsruimtes op deze verdieping. De volledig in witte tinten betegelde badkamer is ruim van opzet, functioneel ingericht en voorzien van verwarming (radiator) en een raamkozijn dat zorgt voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De badkamer is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met heel wat praktische kastruimte, een staand closet, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met schuifdeuren en een thermostaatkraan. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is belegd met bruine vloerbedekking, biedt extra opbergruimte onder de dakhelling en plaats aan de cv-combiketel (Nefit Topline). De voorzolder beschikt over een groot Velux dakraam voor het nodige daglicht en toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Hobby-/slaapkamer 4 is afgewerkt met blauwe vloerbedekking, beschikt over een groot Velux dakraam, verlichting en elektra. Onder de dakhelling is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute blikvanger van de woning. Met een ligging op het zuidoosten geniet u hier van een uitstekende bezonning. De tuin biedt dankzij de opzet een hoge mate van privacy en onderscheidt zich aan de achterzijde door een heerlijke vrije ligging aan de aangrenzende landerijen en maïsvelden. De inrichting bestaat onder andere uit een gazon, klinkerbestrating, siergrind, gevarieerde borders met vaste beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit een combinatie van stenen muren en houten schuttingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuinverlichting en een afsluitbare dubbele houten poort (achterom) naar de oprit aan de zijgevel van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een breed terras met opstelruimte voor een goede tuintafel met prachtig zicht op de tuin. Het terras is voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel (doek moet vervangen worden). Achterin de tuin is een tweede, zonnig terras te vinden uitgerust met een handmatig bedienbare zonneluifel (doek moet ook hier vervangen worden). Dit is een heerlijk rustige zitplek met alle ruimte voor een grote tuintafel of goede lounge-set. Een buitenruimte waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. Achter in de tuin, naast het 2e terras, is tevens een sfeervolle vijver aangelegd (die qua constructie de mogelijkheid biedt om te worden omgevormd tot zwembad). Het vrijstaande, stenen en met pannen gedekte bijgebouw is in spouw uitgevoerd en voorzien van dakisolatie. Het bijgebouw is opgedeeld in een garagegedeelte aan de voorzijde en een tuinberging en zijn beide vanuit de achtertuin toegankelijk via een afsluitbare loopdeur De garage is geschikt voor 1 auto en voorzien van een handmatig bedienbare garage kanteldeur, een betonvloer, houten plafond met vliering erboven, een uitstortgootsteen, daglicht, elektra en een eigen groepenkast met krachtstroom. Achter het garagegedeelte ligt een apart toegankelijke tuin-/fietsenberging. Deze heeft een keramische tegelvloer en beschikt over natuurlijk lichtinval en elektra. De aanwezige vlizotrap leidt hier naar de ruime vliering/bergzolder op de 1e verdieping. Deze loopt over de volledig diepte van het bijgebouw en beschikt over een klein raamkozijntje. Het bijgebouw biedt door zijn indeling en voorzieningen uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijk- of werkruimte aan huis. De keurig verzorgde voortuin is ingericht met klinkerbestrating en een grote border met vaste beplanting afgeschermd met een laag stalen sierhekwerk op de erfgrens aan de voorzijde. De diepe oprit biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 3 auto’s, waarvan één auto overdekt geparkeerd kan worden onder de aanwezige carport met verlichting. De woning is gelegen aan de Beukenhaag: een rustige, gemoedelijke woonstraat met volwassen groen voorzieningen in het Brabantse kerkdorp Oostelbeers (gemeente Oirschot). Direct tegenover de woning bevindt zich een kindcentrum, wat de locatie bijzonder kindvriendelijk en praktisch maakt. In de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Oostelbeers is een dorp dat bekend staat om zijn rustieke karakter en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er talloze wandelpaden en fietsroutes die u door de bossen en landerijen van de Brabantse Kempen leiden. Algemeen: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1990 •Woninggrootte: inhoud ca. 613 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (carport), externe bergruimte ca. 41 m² (garage en tuinberging) •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 472 m², sectie G, nummer 1516. •Woningtype: Vrijstaande woning, eengezinswoning, 1 bouwlaag met kap •Verblijfsruimtes: nette ontvangsthal met volledig betegelde toiletruimte, L-vormige woonkamer, keuken met informeel eethoekje, bijkeuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de 2e verdieping), badkamer met natuurlijk daglicht •Onderhoud en afwerking: goed, huiselijke uitstraling •Achtertuin: oriëntatie op het zuidoosten, privacy biedend, goed bemeten, aan achterzijde heerlijk vrij gelegen aan landerijen, afsluitbare achterom (dubbele houten poort) •Bijgebouw met garage en tuinberging: vrijstaand, steen, met pannen bekapt, geïsoleerd dak, bergvliering, parkeerplek voor 1 auto, eigen groepenkast •Parkeren: eigen oprit voor 3 auto’s waaronder 1 onder de carport, 1 auto in de garage, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving •Ligging: Aan een rustige, groen aangelegde woonstraat in kindvriendelijke woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Op enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met alle voorzieningen. Nabij prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. •Ontsluiting: Goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 25 minuten bereikbaar. •Openbaar vervoer: goede lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 10 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling en warm water: HR combiketel, Nefit Topline, plaatsingsjaar ca. 2008. Warmwater vloerverwarming op de begane grond •Energielabel: C •Meterkast: 7 groepen, 1 krachtgroep, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing (m.u.v. toiletruimtes, bovenlicht voordeur en hal) •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer •Ventilatie: natuurlijke ventilatie. •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond (doek moet vervangen worden) •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2025, binnenzijde in goede staat •Glasvezelvoorziening: aanwezig •Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.