Calluna 75091 EP Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en multifunctioneel bijgebouw – rustig gelegen in het hart van Middelbeers. Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze verrassend ruime woning aan een rustige straat in het gezellige Middelbeers precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd op de begane grond – van zand tot afwerking – met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met moderne meterkast en een vernieuwd hangend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer, vloerverwarming, HR++ beglazing en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte in boven- en onderkasten. Grote raampartijen en een zonneluifel zorgen voor een heerlijke lichtinval én comfort. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer biedt stabiliteit en comfort. Hier vindt u drie slaapkamers met openslaande ramen en een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie (Atag, 2020). Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, grasveld, borders, en een overkapping zit u hier altijd goed – weer of geen weer. Via de eigen achterom bereikt u eenvoudig de woning. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor werken aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen, airco (koelen én verwarmen) en een wateraansluiting. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje en veel parkeergelegenheid • Volledig gerenoveerde begane grond (2024) • Vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond. • Moderne keuken met luxe apparatuur • 3 (mogelijkheid tot 4e) slaapkamers • Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche • CV-installatie Atag 2020 • Multifunctioneel bijgebouw met airco en wateraansluiting • 8 zonnepanelen. • Kindvriendelijke en groene omgeving Kortom: een instapklare gezinswoning met alles wat u nodig heeft – en meer. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze woning!