De Stille Wille 515091 WC Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Spoordonk

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Wonen op Landgoed De Stille Wille betekent elke dag ontwaken in pure rust, omringd door fluitende vogels en de natuur als uw achtertuin. Dit exclusieve, afgesloten woonbos biedt een uniek woonconcept waar comfort, privacy, luxe en natuur perfect samenkomen. Bewoners genieten hier van uitstekende gezamenlijke faciliteiten, waaronder een receptie, tennisbaan, openluchtzwembad en een prachtig wandelbos. Een plek waar u iedere dag het gevoel heeft permanent op vakantie te zijn. De Stille Wille 51 is een moderne, vrijstaande villa op eigen grond (géén erfpacht), gebouwd in 2021 en volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig gasloos en uitgerust met 17 zonnepanelen. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bent u op zoek naar exclusief wonen midden in de natuur, met luxe, een beschermde woonomgeving en centraal gelegen ten opzichte van Eindhoven en Tilburg? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer ervaren en ontdek zelf waarom wonen op Landgoed De Stille Wille zo bijzonder is. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Landgoed De Stille Wille betekend een beschermde woonomgeving in een afgesloten woonbos met gezamenlijke faciliteiten zoals o.a. receptie, openluchtzwembad, tennisbaan en wandelpaden; * U mag hier permanent wonen, bestemming betreft Recreatie-1 met functieaanduiding ‘’specifieke vorm van wonen-permanent wonen toegestaan’’; * De villa is gelegen op EIGEN GROND, géén erfpacht wat vaak van toepassing is op het landgoed; * Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en Tilburg; * Moderne villa (2021): gasloos, volledig geïsoleerd, 17 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van een pelletkachel of via een airconditioning in de woonkamer die zowel kan koelen als verwarmen; * De jaarlijkse bijdragen voor het Landgoed is ca. €2.220,- euro (2026). Begane grond: Hal Aparte entree/hal met een lichte eikenhouten multiplankvloer, die grotendeels op de begane grond is gelegen. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. In het plafond bevinden zich LED-inbouwspots. Onder de vaste trap bevindt zich bergruimte voor de stofzuiger, etenswaren en huishoudelijke spullen. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (glasvezel aanwezig), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Moderne, halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset van Villeroy & Boch en een fonteintje om de handen te wassen. Woonkamer Grote L-vormige woonkamer met volop raampartijen en twee openslaande tuindeuren, waardoor een mooie verbinding met de tuin ontstaat. De woonkamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Ook hier ligt de eikenhouten multiplankvloer. In het midden van de kamer bevindt zich een pelletkachel, die op koudere dagen zorgt voor een aangenaam klimaat. Keuken Open keuken die compleet is uitgerust en van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een bartafel, een composiet werkblad, lades en de volgende inbouwapparatuur: een AEG 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Zanussi vaatwasser, twee AEG koel-/vriescombinaties, een Neff combi-stoomoven en een Neff oven. Zitkamer Aparte zitkamer met openslaande deuren richting het terras. De kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als zit- of werkkamer. Het wandje kan eenvoudig worden verwijderd en bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een extra hoek ontstaat. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar via een eikenhouten schuifdeur in de woonkamer of via een loopdeur bij de oprit. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Deze praktische bijkeuken kan dienen als entree, maar is ook een fijne wasruimte met opstelmogelijkheden voor witgoedapparatuur. Vliering Via de vlizotrap in de bijkeuken is een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de bergruimte en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 Deze ruime ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en een walk-in closet. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met een draai-/kiepfunctie. Badkamer Moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer met een luxe wastafelmeubel voorzien van twee waskommen, verwarmde spiegel en inbouwkranen van het merk Blaufoss. De badkamer beschikt daarnaast over een fijne inloopdouche met nis voor shampoos, een Grohe mengkraan, handdouche en regendouche. Verder zijn er een elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en een wandcloset van Villeroy & Boch aanwezig. Bergruimte Aparte bergruimte met opstelling van de elektrische warmwaterboiler (Bosch). Slaapkamer 2 Eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel. Buiten: Het perceel is groen aangelegd en omzoomd door bomen. Net als de rest van het landgoed biedt de tuin veel groen en privacy, zonder afgelegen aan te voelen dankzij de aanwezigheid van diverse aangrenzende buren. De oprit, voorzien van siergrind en houtsnippers, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de zij- en achterkant van de woning bevinden zich verharde terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw, omringd door rust en natuur. De tuin is verder aangelegd met houtsnipperpaden, diverse borders met heesters en een aanpandige buitenberging voor de opslag van tuingereedschap en/of fietsen.