Doornboomstraat 185091 CB Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Ontdek deze plek! In het centrum van Middelbeers komt deze authentieke vrijstaande woonboerderij beschikbaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met zitkuil, keuken met kelder en opkamer, een werk-/speelkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Wat aan de voorzijde niet direct zichtbaar is, maar wat deze woning zeker uniek maakt is de zeer diepe achtertuin. Aan de voorzijde het centrum van Middelbeers en aan de achterzijde een heerlijk rustige en groene achtertuin; de ideale combinatie. Laat u verrassen door alle unieke elementen van deze vrijstaande woonboerderij. De woning is gelegen in het centrum van Middelbeers, dichtbij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen (A58 en A2) richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. In het buitengebied zijn veel wandel-, fiets- en ruiterpaden in de bossen, over de heide en door de velden. Daarnaast is het gezellige, monumentale dorp Oirschot op zo'n 10 minuten rijden. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten én met de vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Bouwjaar: ca. 1900 (origineel bouwjaar) Inhoud: ca. 614 m³ Woonoppervlakte: ca. 166 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Verwarming: cv-ketel (2025), gedeeltelijk vloerverwarming Indeling: Begane grond Aankomst bij de woning laat direct de charme van deze woning zien; de ramen met roedeverdeling, de houten luiken en de kap met een wolfseind. Alles ademt direct de sfeer van een authentieke woonboerderij. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal. In de hal zijn het toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast te vinden. Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straatzijde, is een werk-/speelkamer aanwezig. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Enkele vaste kasten bieden hier extra opbergruimte. Doorloop van de hal naar de achterzijde leidt naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer heeft een prachtige vide met zicht tot in de nok. De houtkachel onder een riante schouw geeft het geheel een sfeer van vervlogen tijden. Verder richting de tuin is een zitkuil, wat de woonkamer een speelse indeling geeft. De vele ramen rondom geven voldoende daglicht. Op de vloer liggen boeren plavuizen en een gedeelte is voorzien van een houten vloer. Verwarming gaat hier middels de convectorputten en deels via vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer. In de doorloop naar de keuken is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling cv-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. De vaatwasser en de koel-/vriescombinatie bestaan uit losse apparaten. De vele onder- en bovenkasten bieden voldoende bergruimte. Direct aansluitend aan de keuken zijn nog een tweetal ruimtes te bereiken. Enerzijds is dit de kelder met extra opbergruimte en anderzijds is dat de opkamer. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop met vide op de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim van formaat en heeft een prachtige uitkijk op de achtertuin. Deze kamer is voorzien van een houten vloer. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en sluiten aan op een tussenportaal met vaste inbouwkasten. Slaapkamer 2 is voorzien van een houten vloer en heeft een kleine vliering voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en heeft een vaste bed ombouw met ingebouwde kast. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en ideaal in te richten als kinderkamer. De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. Buitenleven De absolute verrassing van deze woonboerderij is de grootte van de achtertuin. Ondanks de centrumlocatie biedt dit royale perceel van 955 m² een diepe achtertuin met diverse terrassen, volwassen beplanting in plantenborders en een vijver. In de tuin bevinden zich verder twee bergingen voor extra opslag, een overdekte tuinkas en een kippenren. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Door de situering op het perceel is het mogelijk om zowel aan de linker- als rechterzijde om de woning heen de lopen. Aan de linkerzijde biedt dat een achterom naar de tuin, en aan de rechterzijde geeft het toegang tot de keuken. Deze rechterzijde heeft als extra detail een authentieke waterput. Kortom; geniet volop van het buitenleven!