Doornboomstraat 2-C5091 CB Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Optimaal wooncomfort, energiezuinig en instapklaar zijn drie kenmerken van deze woning! Gelegen in het hart van Middelbeers is deze woning de ideale starters-, of gezinswoning met onder andere drie royale slaapkamers, energielabel A+++, zes zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in het centrum van Middelbeers, dichtbij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen (A58 en A2) richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. In het buitengebied zijn veel wandel-, fiets- en ruiterpaden in de bossen, over de heide en door de velden. Daarnaast is het gezellige, monumentale dorp Oirschot op zo'n 10 minuten rijden. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten én met de vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Bouwjaar: 2024 Inhoud: ca. 441 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m², middels het plaatsen van een dakraam op zolder ca. 122 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 29 m² (zolder) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Energielabel: A+++ Isolatie: volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR+++ glas Indeling Begane grond Bij de entree wordt u begroet door de huiselijke sfeer van deze woning. De entree is voorzien van een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. Deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, representatieve trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de living. De living is voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de riante pui aan de achterzijde van de woning, hier situeert zich het woonkamergedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken vanwaar u een leuke uitkijk heeft op de straatzijde. De keuken met kunststof werkblad omvat een koelkast met vriezer, vaatwasser op aangename hoogte, inductie kookplaat met interne afzuiging, dubbele spoelbak, diverse kastenruimte en een eenpersoons-zitbar. De provisiekast onder de trap biedt de ruimte voor het opslaan van voorraad en spullen. Eerste verdieping De keurig afgewerkte trap biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping, gestoffeerd met een laminaat vloer in combinatie met tevens vloerverwarming. Deze verdieping herbergt drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd en één aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafelmeubel in een stijlvolle houtafwerking, wandcloset en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer, office aan huis, speelkamer of praktische bergruimte. Tevens treft u hier een separate kastenruimte, waarin de warmtepomp en de solar-omvormer zich onzichtbaar situeren. Buitenleven Middels de toegangsdeur in de pui aan de achterzijde van de woning bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het oosten. Hier geniet u van een heerlijke overkapping met verlichting, waar u samen met uw gezelschap kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van betegeling en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. Geniet tevens van het comfort van een eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct achter de woning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom, waarmee de kenmerkende Brabantse gastvrijheid — de 'zoete inval' — alle ruimte krijgt.