Evershoef 195091 GA Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Welkom bij de Evershoef 19! Deze recent gebouwde woning is een ideale starters- of gezinswoning welke een fijne leefruimte op de begane grond met groen uitzicht aan de voorzijde biedt. Op de verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer, bergruimte, een thuiswerkplek of verdere inrichting naar eigen wens. Ook buiten is het geheel verzorgd aangelegd met een fijne achtertuin op het oosten, een berging met krachtstroom en een praktische eigen achterom. De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk In den Beerschen Hof in Middelbeers. Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door de moderne architectuur, het groene karakter en de rustige woonomgeving. Middelbeers biedt een fijne combinatie van dorpse gemoedelijkheid en goede voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast is het gezellige, monumentale dorp Oirschot op zo'n 10 minuten rijden. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten én met de vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 108 m² Inhoud: ca. 409 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit, 2020), vloerverwarming grotendeels Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de hal voorzien van garderobe, meterkast (met waterontharder), toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgevoerd met duoflush en een fonteintje. Vanuit de hal geeft een glazen loopdeur toegang tot de sfeervolle leefruimte, waar de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. De zithoek biedt prettig zicht op de achtertuin, een extra zijraam geeft nog extra lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eethoek vormt op natuurlijke wijze de verbinding tussen de keuken en de zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij het grote raam tot aan de vloer van veel natuurlijk licht en een groene uitkijk. De keuken is opgesteld in twee wandopstellingen. Aan de ene zijde bevinden zich de 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. Aan de andere zijde zijn de koelkast en combi-oven geplaatst. Beide opstellingen bieden volop praktische opbergruimte in de vorm van lades en kasten. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de eiken trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst weer worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, separaat van elkaar te bedienen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet met duoflush en een wastafelmeubel met kolomkast. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv ketel, de WTW unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is verdeeld middels een wand, waardoor een aparte ruimte ontstaat die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, berging of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Onder de kapschuinten is aan beide zijden aanvullende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is tevens voorbereid voor het aanleggen van vloerverwarming. Buiten Via een loopdeur vanuit de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, plantenborders en een gezellige zithoek. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging met elektra, een eigen stoppenkast en krachtstroom. De betonvloer is afgewerkt met een coating. Via de zijkant van de woning bereikt u middels een poort de voordeur, wat zorgt voor een praktische eigen achterom.