Hoogdijk 185091 CH Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Goed onderhouden charmante en vrijstaande burgemeesterswoning genaamd “Welgemoed” in karaktervolle jaren vijftig architectuurstijl gebouwd (architect Priem) op een royaal perceel met een mooie, fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met heerlijke terrasoverkapping. Deze sfeervolle woning beschikt over vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer), parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage en 20 zonnepanelen. Bovendien is het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond mogelijk waardoor deze woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers. Middelbeers kent een dorps en landelijk karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. Bouwjaar ca. 1958 Inhoud woning ca. 817 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m² Perceel 629 m² Energielabel B 20 Zonnepanelen Begane grond: Een leuk weetje is dat in deze burgemeesterswoning de eerste vrouwelijke burgemeester van Nederland heeft gewoond, Mevrouw Truus Smulders – Beliën. Via de verzorgd aangelegde voortuin en riante eigen oprit betreedt men middels dubbele deuren met roedeverdeling de nette ontvangsthal van de woning. De hal met garderobe-mogelijkheden is keurig afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en het plafond in een fris witte kleurstelling. Het plafond is daarbij voorzien van dimbare inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de praktische provisiekelder met stahoogte en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. De volledig in neutrale grijs/wit tonen betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje in meubel met daarin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming van hal en toilet. De verdeler heeft uitbreidingscapaciteit voor andere ruimten waarvoor leidingen al in de keukenvloer liggen. Het plafond is afgewerkt met wit stucwerk met inbouwverlichting en de ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. Middels een glazen deur bereikt men vanuit de ontvangsthal de L-vormige woonkamer en komt men in het eetgedeelte van deze ruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte leefruimte met een brede raampartij in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet en mooi zicht biedt op de voortuin en de straat. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op de wanden in een fris witte tint in combinatie met een mooie donkerblauwe kleur. Het plafond is tevens voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande tuindeuren met plissé hordeur toegang tot het overdekte terras, direct gelegen aan de achtergevel. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle schouw met open haard welke met name in de wintermaanden zorgt voor een heerlijke sfeer en aangename stralingswarmte. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een flinke eetkamertafel te kunnen plaatsen. De keukeninrichting in parallelle opstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke deurtjes en lades in houtlook en over een donker kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met anderhalve rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Pelgrim), een afzuigkap (rvs met glas) in schouwmodel, een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Liebherr) en een hete lucht oven (Neff). Daarnaast heeft men hier de beschikking over een fijne koffiecorner. Ook de keuken is een fijne lichte ruimte met prettige tweezijdig lichtinval en een net afwerkingsniveau. De vloer is hier belegd met een grijze keramische tegel, de wanden deels betegeld met lichte keramische wandtegels en deels uitgevoerd met wit stucwerk en het plafond is fris wit gestuukt. De keukenruimte biedt plek voor een informele 2e eethoek nabij het daglicht met zicht op de overkapping. Vanuit de keuken is de deels betegelde bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, van praktische kastruimte en biedt toegang tot een portaal (met vloerverwarming) naar de werkruimte, de garage en de tweede eigen entree vanaf de oprit. Doordat de werkkamers middels het portaal een eigen entree vanaf de oprit hebben zijn deze ruimtes onder andere uitstekend geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Werkkamer 1 is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en licht stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit deze ruimte heeft men mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin en toegang tot werkruimte 2. Alle werkruimtes zijn bovendien voorzien van internetaansluitingen en voldoende stopcontacten. Direct achter werkkamer 1 bevindt zich een 2e ruime werkkamer welke eveneens is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en licht stucwerk op de wanden en het plafond. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. Tenslotte komt men middels een schuifdeur in werkkamer 3. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de andere twee kamers. Hier bevinden zich aansluitingen voor water en het riool waardoor het mogelijk is van deze ruimte een badkamer met toilet te maken. Zo is de mogelijkheid aanwezig om met baden en slapen op de begane grond de woning levensloopbestendig te maken. Een loopdeur biedt toegang tot de garage. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. De ruime bergzolder met stahoogte is voorzien van twee stalen dakramen en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2024). De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Door het gekleurde glas in de stalen kozijnen in het trappengat heeft deze ruimte een speelse lichtinval. Aan achterzijde van de woning is de ruime en aangenaam lichte ouderslaapkamer te vinden. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in een lichte tint op de wanden en het plafond. Deze nette kamer met dimbare inbouwspots is voorzien van een dubbele wastafel in meubel met dubbele mengkraan en spiegelkast met verlichting. Bovendien is deze ruimte voorzien van tv-aansluitingen en een airconditioning (Panasonic) welke kan koelen en verwarmen. Eveneens aan de achterzijde gelegen bevindt zich een 2e slaapkamer. Dit is ook een fijn ruim en licht vertrek. De kamer beschikt over tweezijdige lichtinval en een balkondeur naar het platte dak boven de keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte tint op de wanden en een houten delen plafond en is voorzien van een wastafel in meubel met mengkraan en een spiegelkast met verlichting en elektra.Ook is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast achter louvre deuren met hang- en legmogelijkheden. Aan de straatzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met mooi zicht op de voortuin en de straat. Ook hier zijn de raamkozijnen, evenals bij alle andere opengaande raamkozijnen in de gehele woning voorzien van horren. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met inbouw verlichting. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en een houten delen plafond en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte gemêleerde keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een duoblok, een wastafel met planchet, spiegel en verlichting, een toiletkast, een ligbad met handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen wanden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, verzorgd aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy, is heerlijk rustig gelegen en heeft daarbij fraai zicht op hoog volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, natuurstenen tegelbestrating, kunstgras en groene beukenhagen. Een ruime, goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime overkapping met twee lichtkoepels welke zorgen voor een fraaie lichtinval. De overkapping is voorzien van dimbare inbouwverlichting, elektra, een buitenkraan en is geheel af te sluiten middels elektrisch bedienbare screens. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten! Achter in de tuin bevindt zich nog een fraai terras welke is afgewerkt met keramische tegels in houtlook. Een fijne plaats voor een loungeplek of een jacuzzi. De jacuzzi is eventueel ter overname. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting waardoor het ook ‘s avonds een plaatje is! Naast de woning bevindt zich nog praktische bergruimte voor het opslaan van tuingereedschap en haardhout. De ruime voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en ingericht met gazon, hagen en volwassen beplanting. Ook bevindt zich hier een buitenkraan en elektra. De ruime oprit in sierbestrating biedt parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zowel inpandig als middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur is de garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van licht, elektra en een ruime bergzolder. Ook biedt de garage toegang tot de werkruimte. In de garage heeft zelfs de eerste Daf 600 nog gestaan welke in van Doorne’s Automobiel Fabriek is geproduceerd! De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers (met supermarkt, kinderdagverblijf, huisarts/apotheker etcetera). In de nabijheid zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te vinden in een landelijke, bosrijke omgeving. Algemeen: Bouwjaar woning ca. 1958, inhoud woning ca. 817 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², perceel 629 m². Goed onderhouden charmante en vrijstaande burgemeesterswoning in karaktervolle jaren vijftig architectuurstijl gebouwd (architect Priem) op een royaal perceel met een mooie, fraai aangelegde privacy biedende achtertuin op het noordoosten met heerlijke terrasoverkapping welke met screens volledig afsluitbaar is. Deze sfeervolle woning beschikt over vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer), parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een inpandig bereikbare garage en 20 zonnepanelen. Bovendien is het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond mogelijk waardoor deze woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. In één van de werkkamers is riolering aangelegd tot in de garagevloer. Deze is nog niet aangesloten op het gemeentelijk riool. De woning biedt vele mogelijkheden zoals werken aan huis, B&B en mantelzorg, mede mogelijk gemaakt door de twee toegangsdeuren vanaf de oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers. Middelbeers kent een dorps en landelijk karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke bosrijke natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelroutes. Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en Tilburg. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2024. - Energielabel B. - Vernieuwde meterkast (2022): 8 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter. - De voorbereiding voor de elektrische laadpaal bevindt zich in de meterkast. - In de keuken is de voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig. - 20 Zonnepanelen, Hyundai 405 Full Black Singled, plaatsingsjaar 2022. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, HR++ en horren. - De woning is voorzien van dakisolatie t.p.v. het plat dak, vloerisolatie m.u.v. de woonkamer en de keuken en muurisolatie. - Betonnen en houten begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdiepingsvloer. - Geen kruipruimte. - Warm water vloerverwarming: entree, toilet, gang, portaal naar werkkamers en de werkkamers. - Schilderwerk in goede staat. - Glasvezelvoorziening aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.