Industrieweg 95091 BG Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Middelbeers

Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning die comfort en multifunctionaliteit moeiteloos combineert? Deze eigentijdse woning (bedrijfswoning) met vrijstaande garage is keurig onderhouden en biedt met een energielabel A, 30 zonnepanelen, vloerverwarming en een airconditioningsysteem een zeer hoog wooncomfort. De woning is royaal en beschikt over een heerlijke living, een tuingerichte keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer), een grote multifunctionele zolderruimte en een nette praktijkruimte op de begane grond. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en heeft een heerlijke terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een carport en een vrijstaande garage is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Het geheel is gesitueerd op een bedrijventerrein in Middelbeers. Hier geniet u van een landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Tilburg binnen handbereik. Een unieke kans op duurzaam en veelzijdig wonen! Bouwjaar ca. 2009 Inhoud woning ca. 828 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 223 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² Externe bergruimte ca. 34 m² Perceel ca. 588 m² Energielabel A 30 Zonnepanelen, jaar 2023 Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op: een strakke, antracietkleurige keramische tegelvloer met stenen plinten die drempelloos is doorgelegd over de gehele begane grond, gecombineerd met glad stucwerk en luxueuze houten paneeldeuren. De hal biedt toegang tot een trapopgang, de meterkast (15 groepen met krachtstroom), de praktijkruimte, de woonkamer en keuken en tot een moderne toiletruimte in lichte neutrale kleuren. De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje en voorzien van daglicht en mechanische ventilatie. De woonkamer is met recht het kloppend hart van deze woning; een riante en lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de kamer van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat het ruimtelijke karakter extra benadrukt. De afwerking is van een hoog niveau: de strakke, antracietkleurige keramische tegelvloer is drempelloos doorgelegd vanuit de hal en voorzien van vloerverwarming voor een optimaal woonklimaat. In het wit gestuukte plafond met klassieke sierlijst zijn diverse inbouwspots verwerkt die zorgen voor een sfeervolle verlichting in de avonduren. De wanden zijn deels voorzien van lichtgrijs stucwerk en deels van een smaakvol, licht vergrijsd groen behang, wat de ruimte een eigentijdse en rustige uitstraling geeft. De zithoek biedt mooi zicht op de voortuin. Er is hier meer dan voldoende opstelruimte voor een riant bankstel. De eethoek aan de achterzijde biedt volop plek voor een grote, vrijstaande eettafel. Een absolute eyecatcher is de brede pui tot op vloerpeil met schuifdeuren en zijlichten, waardoor u geniet van prachtig zicht op de achtertuin en ook direct toegang heeft tot de aangrenzende terrasoverkapping. Voor de warme zomerdagen is de woonkamer uitgerust met een geïntegreerd airconditioning systeem, dat subtiel in het plafond is weggewerkt. Vanuit het eetgedeelte is er een open en gemakkelijke toegang tot de aangrenzende keuken. De keuken is een schitterende ruimte waar kookcomfort en design samenkomen. Door de grote glazen pui valt er een prachtige hoeveelheid daglicht naar binnen. Een glazen deur biedt toegang tot de terrasoverkapping, waardoor de keuken in de zomermaanden naadloos overloopt in het buitenleven. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling die bestaat uit een breed kookeiland met een gezellig bargedeelte en een kamerhoge kastenwand. Het ontwerp is strak en tijdloos met witte greeploze hoogglans fronten en soft-close lades. Het geheel is zeer stijlvol afgewerkt met een luxe werkblad van zwart graniet. De wanden zijn voorzien van een combinatie van wit stucwerk en lichtgroen behang, wat goed aansluit bij de antracietkleurige keramische tegelvloer (incl. vloerverwarming). Het plafond is strak gestuukt en heeft diverse inbouwspots voor de juiste werk- en sfeerverlichting. Net als in de rest van de woning zorgt het airconditioning systeem ook in de keuken voor een aangename temperatuur. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat van Siemens, een afzuigkap, een uitgebreide set Siemens-apparatuur, bestaande uit een stoomoven, een combi-ovenmagnetron en een luxe inbouw-koffiezetapparaat, een koelkast en een aparte vriezer, beide van Liebherr, een RVS gootsteen en een vaatwasser van Miele. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige materialen als de overige leefruimtes. Een pluspunt is de kamerhoge kastenwand: deze biedt een enorme hoeveelheid aan extra bergruimte. Daarnaast voorziet een loopdeur met glas voor natuurlijk daglicht en in een verbinding met de tuin. Hierdoor fungeert de bijkeuken ook als een ideale 'achterom'. Bij binnenkomst in de woning is er via de ontvangsthal toegang tot de goed bemeten praktijkruimte. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen, wat het een ideale plek maakt voor een kantoor of praktijk aan huis, waarbij zakelijk en privé optimaal gescheiden kunnen blijven. De ruimte straalt rust en professionaliteit uit. Net als in de living is hier de antracietkleurige keramische tegelvloer doorgelegd, de wanden en het plafond zijn voorzien van wit stucwerk. Het betreft een prettig licht vertrek, waardoor het een fijne plek is om gedurende de dag te werken of cliënten te ontvangen. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor een gelijkmatige en functionele verlichting. Het vertrek leent zich ook goed voor gebruiksdoelen als tv-kamer, bibliotheek of een speelkamer voor de kinderen. 1e Verdieping: Middels de hardhouten trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Deze ruimte biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop straalt, net als de rest van de verdieping, een moderne sfeer uit. De eikenhouten vloer is hier mooi is doorgelegd naar alle slaapvertrekken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk in lichte tinten. Ook de verdieping is voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem dat zorg draagt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomernachten. De luxueuze houten paneeldeuren, die in de gehele woning aanwezig zijn, geven de overloop een extra stijlvol accent. Vanaf de overloop is via een vaste trapopgang tevens de 2e verdieping bereikbaar De master bedroom aan de voorzijde van de woning mag met recht royaal genoemd worden. De kamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de brede raampartij, wat de eigentijdse uitstraling in neutrale kleurtonen extra benadrukt. Daarnaast is de ruimte voorzien van diverse inbouwspots. Een groot pluspunt is de brede garderobekast, die veel praktische hang- en legruimte biedt voor uw garderobe. Slaapkamer (2) is gelegen aan de tuinzijde van de woning en biedt heel wat licht en rust. Dankzij de raampartijen aan twee zijden is er een unieke tweezijdige lichtinval, wat de kamer een zeer open en aangenaam karakter geeft. De afwerking in frisse, lichte tinten is van een goed niveau. Ook dit vertrek is voorzien van diverse inbouwspots. De derde kamer, gelegen aan de straatzijde is eveneens ruim en geschikt als volwaardige tienerkamer of luxe logeerkamer. De kamer is uitgevoerd in lichte, neutrale tinten die perfect passen bij de eikenhouten vloer en voorzien van inbouwspots in het plafond. Aan de tuinzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als praktische wasruimte. Naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger biedt dit vertrek echter voldoende ruimte en dezelfde hoogwaardige afwerking als de andere slaapkamers. De badkamer is riant van opzet en heeft een moderne, luxe uitstraling. Gelegen aan de rustige tuinzijde, profiteert de ruimte van een prettige lichtinval en uitstekende privacy. Het interieur is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een lichtgrijze keramische tegelvloer en wanden die deels zijn bekleed met moderne, witte horizontale tegels. Het plafond is strak wit gestuukt en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting die de ruimte gelijkmatig verlicht. De badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een hoog niveau van comfort: een breed meubel met 2 waskommen en 4 praktische lades, boven het meubel bevindt zich een brede spiegelkast met verlichting, aangevuld met een verticale toiletkast in houtlook voor extra opbergruimte. Er is een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een heerlijk ontspannend bubbelbad. De ruimte is compleet met een wandcloset en een stijlvolle designradiator. Als uniek extra beschikt deze ruimte over een eigen tweepersoons sauna, ideaal voor totale ontspanning aan huis. Voor een fris binnenklimaat is de badkamer uitgerust met zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: De 2e verdieping van de woning is via een vaste trapopgang bereikbaar en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. U arriveert eerst op een bescheiden voorzolder die toegang biedt tot de grote zolderkamer. De hoofdruimte op deze verdieping is royaal te noemen en ademt een eigentijdse sfeer uit. De vloer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en de wanden zijn in een witte tint uitgevoerd. Aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst, die niet alleen zorgt voor extra loopruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de omgeving. Dankzij de omvang en de keurige afwerking biedt deze verdieping talloze gebruiksmogelijkheden. Ideaal in te richten als chillruimte, hobbykamer of eigen sportruimte of als een rustige, lichte werkkamer of atelier. Voor grotere gezinnen biedt de ruimte de mogelijkheid om naar eigen wens opgedeeld te worden, waardoor er relatief eenvoudig 2 extra volwaardige slaapvertrekken gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en zonlicht centraal staan. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuiden geniet u hier gedurende de gehele dag van een zonnig karakter. De tuin biedt een verzorgde inrichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een breed terras uitgevoerd in tegelbestrating, ideaal voor een lounge-set of een grote eettafel. De tuin beschikt over een groen gazon, borders met vaste beplanting en decoratief siergrind. Privacy is gewaarborgd door een combinatie van houten en stenen erfafscheidingen en stalen hekwerken. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een stalen, afsluitbaar poortje dat direct toegang biedt tot de oprit. Achter de garage is een praktische plek gecreëerd voor afvalcontainers en tuinmaterialen, zodat deze netjes uit het zicht staan. Een absoluut hoogtepunt van de buitenruimte is de ruime terrasoverkapping. Deze overkapping biedt voldoende plek voor een grote tuintafel en is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen. Hierdoor wordt het buitenseizoen aanzienlijk verlengd en kunt u een groot deel van het jaar heerlijk beschut van de tuin genieten. Links naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen en met pannen bekapte garage. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra en een elektrische sectionaal garagedeur. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De garage biedt plaats voor 1 auto. Gezien de afwerking is de ruimte ook zeer geschikt als kantoor of extra praktijkruimte aan huis. Direct aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport met opstelruimte voor 1 voertuig. Daarnaast is er nog een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin van deze woning is ruim opgezet en geeft het geheel een representatieve uitstraling. Het onderhoud is goed, waarbij de inrichting bestaat uit een combinatie van bestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast zorgen hoog groen en beukenhagen voor een natuurlijke afscheiding en een prettige sfeer. De woning is gelegen aan de Industrieweg in Middelbeers. De straat kenmerkt zich door een rustig karakter met voldoende openbare parkeergelegenheid. Middelbeers maakt deel uit van de gemeente Oirschot en staat bekend om zijn prachtige bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het geheel bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals sportvelden, basisscholen en de gezellige dorpskern met winkels en terrassen. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2009 - Woninggrootte: inhoud ca. 828 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 223 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 34 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 588 m², G 2847 - Woningtype: vrijstaande eengezinswoning, bedrijfswoning - Verblijfsruimtes: ruime ontvangsthal, lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, werkkamer/praktijkruimte, bijkeuken, 4 grote slaapkamers (waarvan nu 1 in gebruik als wasruimte), moderne badkamer, nette toiletruimte en een grote zolder met een multifunctioneel karakter en mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers - Achtertuin: oriëntatie op zuiden, goed bemeten, privacy biedend, zonnig karakter, heerlijke terrasoverkapping, eigen achterom - Vrijstaande stenen garage met carport: met pannen bekapt, voor 1 auto, verwarming, eigen groepenkast, elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, bergzolder - Parkeren: op eigen terrein voor meerdere auto’s (oprit, carport en garage), voldoende openbare parkeergelegenheid in parkeervakken - Ligging: op bedrijventerrein nabij centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden van het gezellige historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 a 25 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Nefit Topline, plaatsingsjaar 2009. Warmwater vloerverwarming: hele begane grond. Airconditioning: ingebouwd systeem, 3 slaapkamers, hal, woonkamer en keuken - Warm water: Hr combiketel - Energielabel: A - Zonnepanelen: 30 stuks, geplaatst in 2023 - Meterkast: 15 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: badkamer, keuken en toiletruimte, Duco, unit vervangen in ca. 2024