Kaarsenmaker 15091 GR Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kapwoning met inpandige berging, vier ruime slaapkamers, eigen oprit met carport en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met heerlijke overkapping. Deze verzorgde woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen en het centrum van Middelbeers. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woning ca. 500 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m² Perceel 223 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een Multi plank vloer met eiken toplaag en spuit werk op de wanden en het plafond in een frisse lichte tint. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting) en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag en stucwerk op de wanden en het plafond in lichte kleurstellingen. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. Een heerlijke en ruime plek waar voldoende ruimte is voor een flinke zithoek. In het middengedeelte van de woning, tussen de zithoek en de keuken is volop ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een speelhoek of fijne werkplek. Vanuit hier is de trapkast te bereiken met licht, elektra en praktische legplanken. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw bevindt zich de open keuken. De riante woonkeuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met eiken houten deuren en lades en over een natuurstenen werkblad. De spatwand is uitgevoerd in natuurstenen wandtegels. De keuken is ingericht met een anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouw), een vaatwasser en een combi-magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande eethoek. Twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren zorgen voor een fantastische lichtinval. De keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een stucwerk plafond. De keuken biedt toegang tot de in de voormalige garage/berging gelegen fijne multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als werkkamer of praktijkruimte. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Naast deze openslaande tuindeuren en het raamkozijn zorgt een solar-tube hier nog voor extra lichtinval. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz in lichte kleurstellingen op de wanden en een wit stucwerk plafond met inbouwverlichting. Vanuit de speel-/werkkamer is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de verdeelunit t.b.v. de vloerverwarming. Een praktisch en goed afgewerkt vertrek met natuurlijk daglicht middels een raamkozijn en solar-tube. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de oprit met carport. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond en een behangen wand met moderne print. Het houten raamkozijn biedt mooi zicht op de achtertuin en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede houten raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en het plafond in frisse kleuren. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. De ruimte is bovendien voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden achter schuifdeuren. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een donkere keramische vloertegel met comfortabele elektrische vloerverwarming en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een keramische wastafel met mengkraan (Grohe) op meubel met spiegel en verlichting, een wandcloset, een douche cabine met thermostaatkraan en glazen wanden en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. 2e Verdieping: De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook en licht stucwerk op de wanden. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Een Velux dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Een vaste kast biedt toegang tot de cv-ruimte met de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023). Onder de schuinte van de kap bevindt zich nog volop praktische bergruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon en goede stenen en houten erfafscheidingen (deels begroeid met Klimhortensia). Achter in de tuin bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Hier is voldoende ruimte om een flinke lounge set te plaatsen. Het terras is voorzien van diverse elektrapunten en sfeervolle wandverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een heerlijk ruime overkapping. De houten overkapping met sfeervolle inbouwverlichting is uitgebreid middels een aluminium deel waardoor deze heerlijk licht en ruim is. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! De voortuin van de woning is netjes aangelegd met sierbestrating, siergrind en verhoogde houten borders met vaste beplanting. De oprit met carport biedt plek voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. De carport is voorzien van inbouwverlichting. De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van alle voorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1988, inhoud woning ca. 500 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², perceel 223 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kapwoning met inpandige berging, vier ruime slaapkamers, eigen oprit met carport en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met heerlijke overkapping. - Deze verzorgde woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen en het centrum van Middelbeers. - Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. - Rondom Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Parkeergelegenheid voor 2 voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2023. - Energielabel C. - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: Keuken, speelkamer en berging (voormalige garage) begane grond. Badkamer 1e verdieping. - Rolluiken: elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer achterzijde. - Mechanische ventilatie: Badkamer. - Glasvezelvoorziening: aanwezig in de meterkast. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.