Kaarsenmaker 445091 GS Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een heerlijke rustige locatie gelegen, verzorgd en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kapwoning uit 2018 met eigen oprit voor 2 auto’s, een carport, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een houten tuinberging, een sfeervolle terrasoverkapping en een achterom. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2018 Inhoud woning ca. 499 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 42 m² Externe bergruimte ca. 12 m² Perceel 221 m² Energielabel A Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de entree in de zijgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. Deze is, net als de overige verblijfsruimtes in huis, keurig en eigentijds afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en het plafond, wit geprofileerde binnendeuren en voorzien van een moderne, grijze keramische tegelvloer, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), waardoor beeld ontsierende radiatoren hier ontbreken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een stijlvolle moderne uitstraling, is ruim van opzet en heeft een open indeling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede pui in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk op de wanden in witte en groene tinten, een wit gestuukt plafond met vele dimbare inbouwspots en een moderne grijze tegelvloer. De ruime en rustig gelegen zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft men prachtig vrij zicht op de zonnige achtertuin en de akkerlanden aan de achterzijde van de woning. De brede schuifpui biedt daarnaast direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De eethoek bevindt zich tussen de zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en toegang tot een ruime praktische trapkast met verlichting en de verdeelunit van de vloerverwarming. De smaakvol en modern ingerichte, ruime keuken heeft via de brede pui tot op peil een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval en goed zicht op de woonstraat. De keukeninrichting bestaat uit een groot kookeiland en een kastenwand in parallelle opstelling en is voorzien van enkele legplanken, veel kastruimte met houtlook fronten, brede soft-close lades en een gemêleerd, antracietkleurig granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een granieten gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander en met loze leiding voor een eventuele inductiekookplaat), een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Daarnaast is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en dimbare inbouwverlichting. Naast de zithoek aan de achtergevel van de woning bevindt zich een geheel in wit gestuukt en keurig portaal met een loopdeur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de moderne en nette toiletruimte. De toiletruimte heeft prettig natuurlijk daglicht, is volledig betegeld in sfeervolle, neutrale grijstinten en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle eigentijds en netjes afgewerkt met gestuukte wanden in overwegend lichte, heldere tinten, wit gestuukte plafonds en een lichte laminaatvloer in houtlook. Daarnaast heeft de overloop airconditioning, die de hele verdieping in de warmere maanden van koelere lucht kan voorzien. De separate toiletruimte kent eenzelfde nette en neutrale afwerking als de overige sanitaire ruimtes en is uitgerust met een wandcloset en mechanische ventilatie. De lichte ouderslaapkamer (1) is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft men mooi vrij zicht op de landelijke buitenruimte. Het raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en is, net als alle raamkozijnen op de slaapkamers, voorzien van een hor. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Het zijn beiden aangenaam lichte vertrekken met goed zicht op de rustige openbare buitenruimte. De kamers kennen een net afwerkingsniveau met gestucte wanden in lichte tinten en zijn belegd met een laminaatvloer in houtlook. De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime en moderne badkamer is volledig betegeld met smaakvolle grijze wandtegels en een donkergrijze tegelvloer (incl. vloerverwarming). Het wit gestuukte plafond is voorzien van dimbare plafondverlichting en verder beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen en soft-close lades, een brede spiegelkast met verlichting, een toiletkast, een kunststof, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermosstaatkraan, nis voor toiletartikelen, hand- en regendouche. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de grote, open en hoge zolder bereikbaar. Dit is wederom een net afgewerkte ruimte met laminaat in houtlook op de vloer en fris wit gestuukte wanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van 2 gevelramen en een dakraam. Een zolder welke uitstekend multifunctioneel inzetbaar is en bovendien de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de dakhelling, achter de knieschotten, aan beide zijden van de ruimte is bovendien heel wat praktische bergruimte te vinden. Verder is de zolder voorzien van verwarming en een aparte wasruimte. De laatst genoemde biedt plaats aan de cv-ketel, unit van de WTW en opstelruimte voor de wasmachine en droger). Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, uitermate rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan akkerlanden. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een border met vaste beplanting, houten erfafscheidingen, een gazon, tegel- en klinkerbestrating. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, een laag houten hekwerk op de achtererfgrens en over een afsluitbare houten poort (schuifdeur) naar de oprit rechts naast de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met plek voor een grote tuintafel. Daarnaast is er nog een sfeervolle, geheel in hout uitgevoerde terrasoverkapping aanwezig met plek voor een grote lounge-set met fantastisch vrij uitzicht. Deze overdekte buitenruimte is tevens voorzien van dimbare inbouwspots en 2 warmtelampen. Tot slot heeft men nog de beschikking over een houten tuinberging, toegankelijk vanuit de tuin middels een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van licht, elektra en klinkerbestrating. Ook de bescheiden voortuin van de woning is netjes aangelegd en ingericht met siergrind en sierbestrating. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit met parkeerplek van 2 auto’s op eigen terrein, waaronder 1 auto te parkeren valt onder de carport met sensorverlichting. Op openbaar terrein geschiedt parkeren (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Het geheel is gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2018, inhoud woning ca. 499 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 42 m², externe bergruimte ca. 12 m², perceel 221 m² - Op een heerlijke rustige locatie gelegen, verzorgd en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kapwoning uit 2018 met eigen oprit voor 2 auto’s, een carport, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een houten tuinberging, een sfeervolle terrasoverkapping en een achterom - Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers - Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot - De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 12 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag, plaatsingsjaar 2018) en WTW installatie (Ducobox, 2018, in wasruimte op 2e verdieping) - Energielabel A - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - (Warm water) Vloerverwarming op hele begane grond en badkamer - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimtes - Airconditioning (Panasonic) op overloop 1e verdieping - Schilderwerk binnen- en buitenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast - Geen kruipruimte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.