Kaarsenmaker 8-B5091 GS Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

STARTERS OPGELET: Deze in 2003 gebouwde en prima geïsoleerde tussenwoning is misschien wel op jouw lijf geschreven! Het huis heeft een moderne en complete keuken, een woonkamer met grote raampartijen, een geweldige overkapping en een handige inpandige berging. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in een meubel. Met een vlizotrap is een grote bergzolder op stahoogte bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm en heeft volop privacy. Nieuwsgierig? Rondleiding: We parkeren onze auto is een van de vele parkeervakken voor de deur. Het huis ligt aan een hofje, wat verder van de doorgaande weg, dus lekker rustig. We openen de voordeur en stappen in de hal. Aan onze linkerzijde is er een deur waar zich de inpandige berging bevindt. Handig is dat deze berging ook een eigen loopdeur naar buiten heeft. Voor ons zien we een garderobenis en lopen we verder dan is aan onze linkerzijde het toilet met fonteintje. De moderne keuken is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van veel werk - en bergruimte en een koelvriescombinatie, een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Lopen we door dan komen we in de woonkamer, aan onze rechterzijde is de trap naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een strakke PVC-vloer en deze is bovendien voorzien van vloerverarming! Over een groot gedeelte van de achtergevel is een flinke glazen pui met een loopdeur naar de achtertuin. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een grote inbouwkast. Mooi! De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft een groot dakraam. Direct naast deze kamer is de badkamer. Hier zien we een inloopdouche met wand van glazen bouwstenen, een modern wastafel in een meubel, een toilet en een dakraam. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop kunnen we de vlizotrap laten zakken die ons toegang geeft naar de bergzolder. Deze is verrassend ruim en op stahoogte. Hier kun je uiteraard veel spullen kwijt. Op deze zolder hangt ook de HR-combi-Ketel (Remeha 2021) en de unit van mechanische ventilatie. TIP: de m2's van deze woonlaag zijn nu overige inpandige ruimte en dus niet bij het woonoppervlak geteld van 85m2! De achtertuin ligt er verzorgd bij. Direct achter het huis is een heerlijke overkapping gemaakt met veel glas voor daglichttoetreding. Door de glazen schuifpanelen is het terras dicht te maken en kun je hier een groot deel van het jaar verblijven! De tuin is onderhoudsarm aangelegd en zoals je op de foto's kunt zien heeft de tuin een groen uitzicht en volop privacy. Er is een achterom. De ligging van de tuin op het zuidoosten zorgt voor veel zon! Bijzonderheden: - ca. 85m2 woonoppervlak excl. zolder van 13m2 - goed geïsoleerd, energielabel A - begane grond (m.u.v. de berging) voorzien van vloerverwarming - keuken is in 2024 compleet vernieuwd - CV-ketel en ventilatie-unit vernieuwd in 2021 - rustig gelegen aan een hofje