Langereijt 8-A5091 JR Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Oostelbeers

Op een royaal perceel aan de rand van Oostelbeers staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning grenst aan de voor- en achterzijde aan uitgestrekte weilanden en heeft hierop prachtig vrij uitzicht en de zonnige tuin met volop privacy en oriëntatie op het zuidoosten is de ideale plek om in alle rust te genieten van de landelijke omgeving. Binnen beschikt de woning over een lichte serre, 3 slaapkamers en een grote zolderruimte. Met baden en slapen op de begane grond is de woning tevens levensloop bestendig ingericht. Het geheel ligt aan een doorgaande weg tussen Oirschot en het centrum van Oostelbeers, een dorp met een gemoedelijk en landelijk karakter. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het mooie centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Een Locatie met een gunstige ligging t.o.v. Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg. Oorspronkelijk Bouwjaar ca. 1923, stalgedeelte is tot woning verbouwd in 1963 Inhoud woning ca. 524 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m² Externe bergruimte ca. 35 m² Perceel 1643 m² Energielabel E BEGANE GROND: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is afgewerkt met witte wanden in structuurverf en beigekleurige kunststof wandbekleding, een wit softboard plafond en een laminaatvloer in houtlook. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. WOONKAMER: De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en is prettig ruim van opzet. Dankzij de brede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Kortom een plek waar het comfortabel verblijven is. De L-vormige living is verzorgd afgewerkt met zandkleurige spachtelputz wanden, een sfeervol balkenplafond en een laminaatvloer in houtlook. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar het grote raamkozijn een prachtig vrij uitzicht biedt op de groene, landelijke omgeving Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De dubbele openslaande deuren verbinden de eetruimte met de lichte serre, waardoor deze naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de eethoek is tevens de woonkeuken bereikbaar. SERRE: De serre, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het deels transparante dak en de brede glazen hoekpui. Hierdoor geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De serre is netjes afgewerkt met lichtgele kunststof wandbekleding, een zalmkleurige keramische tegelvloer en een wit schrootjes plafond KEUKEN: De woonkeuken aan de linker zijgevel van de woning heeft een nette uitstraling en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, een wit schuurwerk plafond en heeft deels betegelde wanden in een witte kleurstelling. De keuken biedt plek voor een fijne informele eethoek en is ingericht met een recht keukenblok met veel kastruimte, witte klassiek geprofileerde houten fronten, een wit kunststof werkblad en spatwand. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en aanrecht verlichting. Daarnaast is er een handige verdiepte trapkast aanwezig met legplanken en verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal aan de achterzijde van de woning, dat leidt naar de tuin (Via een loopdeur), de cv- ruimte, de badkamer en de deels betegelde toiletruimte met staande closet, fonteintje en daglicht. BADKAMER: De badkamer is volledig betegeld met een witte wand- en vloertegel, voorzien van natuurlijk lichtinval en ingericht met een radiator, wastafel met planchet en spiegel, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan, douchestoel en antislipvloer. Ook is er opstelruimte voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMER: Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De lichte slaapkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met een fijne indeling en een prettige hoeveelheid daglicht dankzij ramen aan twee zijden. De afwerking bestaat hier uit een laminaatvloer in houtlook, een wit kunststof delen plafond en behangen wanden. EERSTE VERDIEPING: 2 SLAAPKAMERS: Op de 1e verdieping zijn, naast de overloop en een grote zolderruimte, nog eens 2 slaapvertrekken te vinden. De overloop (incl. bergruimte onder de dakhelling) en slaapkamers zijn alle belegd met vloerbedekking en voorzien van witte softboard plafonds. De 2 slaapvertrekken liggen beide aan de linker zijgevel van de woning en direct onder de kap. De kamers zijn allebei voorzien van praktische en ruime vaste garderobekasten. Op slaapkamer 3 is daarnaast ook nog een wastafel te vinden ZOLDER: De hoge zolderruimte op deze verdieping is uitermate ruim bemeten en inzetbaar voor vele gebruiksdoeleinden. De ruimte zou na een kleine bouwkundige aanpassing, uitstekend ingedeeld kunnen worden met nog eens 2 slaapkamers. BUITENRUIMTE: ACHTERTUIN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Deze beschikt over buitengewoon veel privacy en is aan de achterzijde heerlijk vrij en rustig gelegen aan grote weidevelden De diepe tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een keurig onderhouden gazon, stenen erfafscheidingen, hoge groenblijvende hagen op de erfgrenzen, duiventillen en bestrating van tegels en klinkers. De tuin beschikt verder over tuinverlichting en voorzieningen voor bewatering van de tuin Direct grenzend aan de achtergevel van de woning ligt een ruim terras in tegelbestrating. Ideaal voor een grote tuintafel of een comfortabele lounge-set Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. GARAGE: Verder biedt de vrijstaande, stenen garage met pannendak in de achtertuin parkeerruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van een afsluitbare loopdeur, een kantelgaragedeur, wateraansluiting, natuurlijk lichtinval, licht en elektravoorzieningen. Extra opbergruimte vindt u op de ruime bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een ladder. VOORTUIN: Ook de voortuin van de woning is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Groen van karakter met enkele borders met vaste beplanting en een strak gazon. De lange oprit naast de woning voorziet in parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg tussen Oirschot en Oostelbeers, waardoor een goede bereikbaarheid gewaarborgd is. Oost-, West- en Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig: onderwijs, sport, recreatie, groenvoorzieningen en winkels. CENTRUM EN OMGEVING: Op slechts 5 minuten rijden ligt bovendien het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en vele voorzieningen. De gemeente Oirschot (waar Oostelbeers deel van uitmaakt) is centraal gelegen tussen de steden Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente geniet grote bekendheid door de vele unieke en prachtige (bosrijke) natuurgebieden met talrijke mooie fiets- en wandelroutes WONINGKENMERKEN: -Oorspronkelijk bouwjaar 1923. In 1963 is het stalgedeelte tot woonhuis verbouwd. Inhoud woning ca. 524 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², externe bergruimte ca. 35 m², perceel 1643 m² -Nette 2- onder- 1 kapwoning aan de rand van Oostelbeers op een royaal perceel met vrijstaande stenen garage en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk vrij gelegen met prachtig uitzicht op uitgestrekte landerijen. -Royale privacy biedende en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Aan achterzijde grenzend aan de weilanden. -Woning beschikt over een L-vormige living, een lichte serre, 3 slaapkamers en over een uitermate grote zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer. Met baden en slapen op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig ingericht -De woning bevindt zich aan een doorgaande weg tussen Oirschot en het centrum van Oostelbeers. Laatst genoemde kent een dorps en landelijk karakter, alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig -Op enkele minuten rijden bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oostelbeers heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -NS station op ca. 10 km afstand -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2022 -Energielabel E -Vernieuwde meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters -Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, overwegend HR++ -Woning is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie --Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloer -Geen kruipruimte aanwezig -Glasvezelvoorziening aanwezig - Object wordt verkocht met ‘as is, where is’ clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.