Leliestraat 85091 AK Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie bevindt zich deze fijne gezinswoning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een royale zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, praktische achterom en berging maakt het geheel compleet. Middelbeers is een sfeervol Brabants dorp, omgeven door groen en rust. De natuur en het buitengebied bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, drogisterij, basisschool en enkele restaurants. Op slechts ca. 10 minuten rijden ligt het monumentale Oirschot, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit Middelbeers gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 131 m2 Inhoud: ca. 464 m3 Perceeloppervlakte: 160 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Isolatie: HR+++ beglazing Energielabel: A Verwarming: c.v.-combiketel (Remeha 2019) Zonnepanelen: 12 stuks Indeling: Begane grond De verzorgd aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. Bij binnenkomst bereikt u de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige en praktische indeling, met een royale zithoek aan de voorzijde en de eethoek met aansluitend de keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een open en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop praktische bergruimte en is er tevens extra bergruimte in de praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Er is tevens daglichttoetreding via een Velux dakraam. Met enkele aanpassingen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Buiten De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras, met aansluitend een gedeelte met kunstgras waar eveneens ruimte is voor een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Via de achterom heeft u tevens toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen. Graag nodigen wij u uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren.