Margrietstraat 645091 AE Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Een woning met vele mogelijkheden! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle plek om thuis te komen? Dan is deze met liefde onderhouden royale 2-onder-1-kapwoning aan de Margrietstraat precies wat je zoekt! Gebouwd in 1972, met een woonoppervlakte van ca. 130 m², biedt deze woning onder andere vier slaapkamers, een grote overkapping, eigen garage én een prachtig aangelegde diepe tuin op het zuid/westen met veel privacy. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een rustig plein met groen en speelgelegenheid voor de deur – ideaal voor gezinnen. Dit is een woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis of eventueel met verbouwing tot slapen begane grond. Enigszins gedateerd echter tot in de puntjes toe is alles goed onderhouden. Rustig wonen met alles dichtbij Deze charmante woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang, supermarkt en een bushalte zijn op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied de Landschotse Heide op fietsafstand – perfect voor een mooie wandeling of fietstocht. Uitvalswegen richting onder andere de N395 en A58 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit waar 2 auto’s op eigen terrein gezet kunnen worden bereik je de voordeur. In de ruime entreehal vind je de trapopgang, garderobemogelijkheid en toilet met fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een hardhouten vloerplanken. De lichte keuken is voorzien van een hardstenen blad en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én tot de royale overkapping met een prettige lichtinval – een perfecte plek om te relaxen. De woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden. Een fijne, lichte leefruimte om samen te genieten en waar tussen het keukengedeelte en woongedeelte een grote eettafel geplaatst kan worden. Garage c.q. berging voorzien van een automatische (segment)deur opener. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het plaatsen van de wasmachine en droger, de meterkast, een radiator en een uitstortgootsteen met koud & warm water. Tevens een achterdeur die naar de achtertuin leidt. De garage is ook van binnenuit via de hal te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel en design radiator. Tweede verdieping Een vaste trap (via een kamer) leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met bergruimtes. Op de voorzolder is de cv-ketel (Nefit HR 2010) geïnstalleerd. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en mooie beplanting. Door de hoge begroeiing en de schutting geniet je hier van volop privacy. Er is genoeg plek voor een eettafel, loungeset en/of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis. Parkeren Je parkeert gemakkelijk op de eigen oprit of in de aangebouwde verwarmde garage voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden Royale 2/1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, garage en vrij uitzicht - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Keuken compleet met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel - Dak- en muurisolatie, nagenoeg overal dubbel glas. - Verwarming via een HR combi-ketel (Nefit) uit 2010 - Energielabel C - Grote, privacy volle tuin met fraaie beplanting - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid - Voorzieningen en natuurgebied op loop- en fietsafstand - Uitvalswegen (N395/A58) uitstekend bereikbaar Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden!