Oranjestraat 35091 BK Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een aangenaam rustige woonstraat gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel met flinke oprit voor meerdere auto’s, een carport en een royale, multifunctioneel inzetbare garage. Verder heeft deze keurig onderhouden eengezinswoning met eigentijdse afwerking, een ruime living, een heerlijke lichte, tuingerichte serre, 3 slaapkamers en een grote, zuidwest georiënteerde achtertuin met zeer veel privacy, twee tuinbergingen en twee ruime terrasoverkappingen. Het geheel ligt op een kindvriendelijke woonlocatie in de dorpskern van Middelbeers met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast ligt het sfeervolle centrum van Oirschot met vele voorzieningen slechts op enkele minuten rijden hier vandaan. De gemeente heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport), Tilburg en heeft prachtige, bosrijke natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1973 Woninginhoud ca 723m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m² Overige inpandige ruimte ca. 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² Externe bergruimte ca. 17 m² Perceel ca. 450 m² Energielabel A 12 Zonnepanelen, 2012 Begane grond: Via de royale en groen aangelegde voortuin en overdekte entree in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een verzorgde afwerking in lichte neutrale kleurtonen en is voorzien van een planken vloer, witte klassiek geprofileerde binnendeuren, witte schoonmetselwerk wanden en een wit gestuukt plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en tot de volledig en in lichte, frisse tinten betegelde toiletruimte met wandcloset, natuurlijk lichtinval en radiator. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan ruimte op. Dit ruim bemeten vertrek heeft bovendien een keurige afwerking en een eigentijdse maar huiselijke uitstraling met plek voor een lichte zithoek nabij het daglicht aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn in de voorgevel biedt tevens mooi zicht op de grote voortuin en de rustige woonstraat. De living is smaakvol afgewerkt met wit en grijs spachtelputz op de wanden, een wit gestuukt plafond met sierlijsten en een warme eikenhouten parketvloer. Daarnaast is de ruimte voorzien van een design radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik (kozijn voorgevel). Via de fraaie ‘en suite’ schuifdeuren met glas in lood is vanuit de woonkamer de uitermate lichte serre aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tuingerichte serre beschikt over een brede glazen pui tot op peil en deels over een glazen dak, waardoor heel wat natuurlijk daglicht diep de ruimte binnenkomt. Daarbij is deze leefruimte tevens zeer ruim van opzet met alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel met prachtig zicht op de diepe achtertuin. De schuifpui (incl. hor) en loopdeur bieden vanuit hier direct toegang tot het brede terras aan de achtergevel en is voorzien van een houten planken vloer, vele dimbare inbouwspots en een design radiator. Vanuit hier heeft men toegang tot de keuken en een riante garage/ multifunctionele ruimte aan de linkerzijde van de woning. De gezellige keuken is zowel vanuit de hal, woonkamer als de serre bereikbaar en beschikt over een breed raam (incl. elektrisch bedienbaar rolluik) met zicht op de oprit naast de woning. Er is een inbouwkast met legplanken aanwezig en ruimte voor een praktisch, informeel 2e eethoekje. De moderne keukeninrichting in rechte opstelling heeft crème witte hoogglans fronten en een luxueus grijs gemêleerd granieten werkblad. Het keukenblok is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Bauknecht), een rvs afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Miele), een koelkast (Siemens) en een combi oven/magnetron (Miele). De keukenruimte kent een nette afwerking van witte spachtelputz wanden, een fris wit gestuukt plafond met dimbare inbouwverlichting en is belegd met een mooie houten parketvloer. De zeer grote en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte is uitstekend voor diverse gebruiksdoeleinden inzetbaar en momenteel in gebruik als studio. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk lichtinval, wit gestuukte wanden, een lichtgrijze vloer met zeil en over een wit houten delen plafond met vele dimbare inbouwspots. Daarnaast is de ruimte voorzien van een vaste kastenwand met sfeervolle, brede industriële houten schuifdeuren, een radiator, een uitstortgootsteen, een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en een loopdeur naar zowel de tuin als naar de oprit. Verder biedt de ‘garage’ plek aan de omvormer van de zonnepanelen en opstelruimte voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle netjes afgewerkt met schuurwerk wanden in een lichte eigentijdse kleurstelling en plafonds met witte houten delen. De overloop is voorzien van natuurlijk lichtinval, een laminaatvloer in houtlook en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en nette slaapkamer met 2 raamkozijnen, welke mooi zicht bieden op de openbare buitenruimte. Het vertrek is voorzien van een lichte laminaatvloer in houtlook, een handmatig bedienbaar rolluik en heeft 2 inbouwkasten met hang- en legmogelijkheden. De ouderslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit hier heeft men middels het brede raamkozijn prachtig zicht op de zonnige tuin. Het is een keurig afgewerkte ruimte met dimbare plafondverlichting, grijze vloerbedekking, een hor, een elektrisch bedienbaar rolluik en 2 praktische inbouwkasten met hang- en legmogelijkheden. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Wederom een lichte en ruime kamer met een nette afwerking in neutrale tinten. De vloer is hier voorzien van zachte, donkergrijze vloerbedekking en het plafond van dimbare inbouwspots. In de hoek van de ruimte bevindt zich ten slotte nog een vaste garderobekast. Tevens is het vertrek voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De aan de voorzijde van de woning gelegen nette badkamer heeft een bescheiden afmeting, maar is functioneel ingericht en voorzien van een raamkozijn voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De volledig in wit betegelde ruimte heeft een radiator en elektrische afzuiging. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset en een afgeronde douchecabine met een thermostaatkraan en glazen schuifdeuren. 2e Verdieping: De grote open bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer (na plaatsing van vaste trapgang en dakraam/dakkapel). De zolder biedt plaats aan de cv ketel en voorziet in heel wat bergruimte. Algemeen: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote en zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is heerlijk rustig gelegen. Het is absoluut een uitstekend onderhouden buitenruimte waarin het zeer aangenaam verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde borders met vaste beplanting, stenen erfafscheidingen (deels begroeid), een gazon en klinkerbestrating. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting (op timer). Direct aan de achtergevel bevindt zich een zonnig gelegen en ruim terras met plek voor een grote tuintafel en goed zicht op de tuin. Daarnaast zijn er nog twee overdekte, sfeervolle buitenruimtes in de tuin te vinden. Een daarvan bevindt zich tegen de zijdelingse perceelsgrens, is geheel in een houten constructie opgebouwd en voorzien van verlichting en elektra (krachtstroom). Achter in de tuin is een ruime en gezellige 2e terrasoverkapping aanwezig. Hier heeft men plek voor het plaatsen van een grote lounge-set. Het overdekte terras is afgewerkt met diverse inbouwspots en een warmtelamp, waardoor het mogelijk is hier ook tot in de late zomeravonden aangenaam te zitten. En tot slot, heeft men nog de beschikking over twee stenen tuinbergingen; 1 aangebouwde en 1 vrijstaande achter in de tuin. Beiden zijn voorzien van verlichting en elektra, raamkozijnen en een afsluitbare loopdeur naar de tuin. De vrijstaande tuinberging achter in de tuin is ruim bemeten en goed inzetbaar als hobbyruimte en heeft een eigen groepenkast (incl. krachtstroom). Een houten poort in de achtergevel van de berging leidt hier naar een achterom (met recht van overpad). Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en goed onderhouden. Het is een grote voortuin, ingericht met een gazon, tuinverlichting (timer), borders met beplanting, enkele leibomen en lage hagen op de erfgrens aan de voorzijde van het perceel. De zeer diepe oprit in sierbestrating biedt parkeerplek op eigen terrein voor tenminste 3 auto’s en is tevens voorzien van een carport met een grote lichtkoepel en inbouwspots. De woning bevindt zich aan een rustige straat met hoog volwassen groen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij het dorpshart van Middelbeers. En op openbaar terrein, direct voor de deur, is ruim voldoende parkeer-gelegenheid aanwezig. In de dorpskern van Middelbeers zijn alle gewenste voorzieningen te vinden. Te denken valt hier aan winkels, horeca, een basisschool en sportvoorzieningen. Maar ook Oirschot, een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en een compleet winkelaanbod ligt hier niet ver vandaan. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1973, inhoud woning ca. 723 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², externe bergruimte ca. 17 m², perceel 450 m² - Aan een rustige woonstraat gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel met oprit voor 3 auto’s, een carport en een royale, multifunctioneel inzetbare garage. Een keurig onderhouden eengezinswoning met eigentijdse afwerking, een ruime living, een heerlijke lichte, tuingerichte serre, 3 slaapkamers en een grote, zuidwest georiënteerde achtertuin met zeer veel privacy, twee tuinbergingen en twee ruime terrasoverkappingen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de dorpskern van Middelbeers met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid - Op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen en gezellige terrassen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 12 km afstand - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Trendline, plaatsingsjaar 12-12-2020 - Energielabel A - Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2012 - Meterkast hal: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Meterkast garage/multifunctionele ruimte: 4 groepen en krachtstroom - Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, m.u.v. serre (aluminium) en kozijnen in garagegedeelte (staal). - Hele woning heeft dubbele beglazing, HR+ (m.u.v. slaapkamer aan straatzijde en badkamer) - Het zadeldak is in 2012 aan de binnenzijde geïsoleerd, het platte dak van de aanbouw is in 2015 geïsoleerd. De serrevloer is geïsoleerd met Isoboard platen (2018), de gevels zijn in ca. 2012 na-geïsoleerd - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Elektrisch bedienbare rolluiken: 2 slaapkamers, raamkozijnen begane grond voorzijde en zijgevel - Handmatig bedienbare rolluiken: badkamer, slaapkamer voorzijde, raamkozijn in hal begane grond - Schilderwerk binnen- en buitenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast - Alarminstallatie aanwezig - Buitenverlichting op timer (garage) - Geen kruipruimte - Badkamer en keuken geplaatst in ca. 2012, serre geplaatst in 2011, tuinberging geplaatst in 2015 - Achterom met recht van overpad Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.