Pompenmaker 345091 EW Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een vrijstaande berging en een privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuiden met heerlijke ruime overkapping. Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. Op korte afstand ligt het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2002 Inhoud woning ca. 412 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Perceel 177 m² Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook wit stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond in frisse lichte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (6 groepen, 2 slimme meters, 2 aardlekschakelaars en 2 glasvezelaansluitingen), de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in neutrale grijstonen betegelde, toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een nette uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte leefruimte met een kamerbrede pui met roedeverdeling in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruime zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt mooi zicht op de zonnig gelegen achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt meteen laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, dit alles in frisse in lichte tint. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. Nabij de keuken, in het middengedeelte van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is ruim voldoende plek om een flinke eettafel te plaatsen. Ook bevindt zich in het middengedeelte nog een praktische trapkast met legplanken, licht en elektra. De lichte en keurig ingerichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt goed zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte met lichte crème kleurige, geprofileerde fronten en lades en een kunststof werkblad met een spatwand van keramische wandtegels in een warme kleurstelling. De keuken is uitgerust met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), een rvs afzuigkap (type schouw), een combi oven/magnetron (Etna), een vaatwasser (Bosch) en een koelkast (Pelgrim). Daarnaast is de keuken voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit stucwerk op de wanden spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kleinste van de drie slaapkamers is gelegen aan de achterzijde. Een nette kamer welke door het grote raamkozijn een fijne lichtinval heeft en een mooi zicht op de achtertuin. Aan achterzijde van de woning is de ruime en aangenaam lichte ouderslaapkamer te vinden. Een nette kamer met voldoende ruimte om een flinke garderobekast te kunnen plaatsen. Aan straatzijde bevindt zich een 3e slaapkamer. Dit is eveneens een fijn ruim en licht vertrek met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van mechanische ventilatie. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en nette badkamer is volledig betegeld met keramische vloertegels in warme tint, lichte keramische wandtegels en een wit spuitwerk plafond. Verder beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De ruimte is ingericht met een radiator, een wastafelmeubel met keramische wastafel met mengkraan en twee soft-close lades, een spiegel met verlichting, een duoblok, een toiletkast en een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) handdouche, glazen wand en glazen deur. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de grote, open en hoge zolder bereikbaar. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en beschikt over twee Velux dakramen met verduisterende screens en horren en biedt plaats aan de cv ketel, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolder heeft aan beide zijden heel wat bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten. Het is een ruimte met een multifunctioneel karakter, geschikt als extra slaapkamere of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende en verzorgd aangelegde achtertuin met oriëntatie op het zuiden. Een ruime, goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. De achtertuin is groen aangelegd met onder andere borders met vaste, lage en hoge beplanting, een pergola, goede houten erfafscheidingen en sierbestrating. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in siertegelbestrating. Het terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met dubbelwandige, licht doorlatende platen met inbouwverlichting. Ook bevinden zich hier een vorstvrije buitenkraan en elektravoorzieningen. Een heerlijk terras waar het aangenaam verblijven is en van waaruit men mooi zicht heeft over de gehele achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten fietsenberging welke is voorzien van licht en elektra. Direct naast de berging biedt een afsluitbare houten poort toegang tot de achtergelegen achterom. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en ingericht met verhoogde borders met vaste beplanting en siertegelbestrating. Hier bevindt zich ook een vorstvrije buitenkraan. Op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden, direct voor de deur. De woning is gelegen aan een fijne, rustige en ruim opgezette straat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met in de nabijheid diverse speel- en groenvoorzieningen. Sportpark ‘De Klep’ ligt om de hoek en al wandelend ben je binnen één minuut in een bosrijke omgeving rondom de kleine Beerze. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2002, inhoud woning ca. 412 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 9 m², perceel 177 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een vrijstaande berging en een privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuiden met heerlijke ruime overkapping. - Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. - Op korte afstand ligt het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’, nabij het multifunctionele centrum ‘De Klep’ en diverse sportverenigingen. - Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels - De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke bosrijke natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelroutes - Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, in parkeervakken, direct voor de deur. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2022. - Energielabel A. - Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en twee slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Geen kruipruimte. - Mechanische afzuiging: woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en slaapkamers. - Schilderwerk in goede staat. - Glasvezelvoorzieningen aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.