Postelplein 15091 AX Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Aan de rand van Oostelbeers en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen, keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aan de voorzijde een mooie vrije ligging aan een groenzone. Een degelijk gebouwde eengezinswoning met een eigen oprit, carport, stenen garage, 2 tuinbergingen, een bijkeuken, drie slaapkamers en een groen aangelegde, privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten en een heerlijk overdekt terras. Oost-, West- en Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig: onderwijs, sport, recreatie, groenvoorzieningen en winkels. De gemeente geniet grote bekendheid door de vele unieke en prachtige (bosrijke) natuur gebieden en monumentale gebouwen. Op slechts 5 minuten rijden ligt bovendien het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Bouwjaar ca. 1979 Inhoud woning ca. 515 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² Overige inpandige (berg)ruimte ca. 40 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m² Perceel 363 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en de met carport overdekte entree met bovenlicht in de zijgevel betreedt men de nette en ruime hal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met een wit schuurwerk plafond, schoonmetselwerk wanden en crème wit houten wanddelen, geprofileerde binnendeuren en een bruin gemêleerde keramische tegelvloer welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal beschikt over prettig natuurlijk lichtinval en over een radiator en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in witte en grijze kleurtonen betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje, radiator en natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een gezellige huiselijke uitstraling en is eveneens verzorgd afgewerkt. Op de vloer ligt een bruine gemêleerde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en glad wit stucwerk en op het plafond met een houten balklaag in zicht zijn witte vezelplaten aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Vanuit hier heeft men via de twee raamkozijnen prachtig zicht op de grote groenzone en de voortuin. De living is voorzien van een gashaard in schouw die in de koudere maanden de ruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Een prettige lichte verblijfsruimte met mooi zicht op de diepe en rustig gelegen achtertuin. Hier heeft men alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit de eethoek is er toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is een fijn licht vertrek met breed raamkozijn in de zijgevel dat goed zicht biedt op het overdekte terras aan de achtergevel. De vloer, wanden en het plafond kennen eenzelfde afwerking als de woonkamer. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans fronten, soft-close lades en over een antracietkleurig granieten werkblad met dito spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een boiler, een 4-pits inductiekookplaat (Bosch), een rvs afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Bosch), een combi oven/magnetron (Bosch) en een carrouselkast. Verder is de ruimte voorzien van praktische inbouwverlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze heeft een naturel houten plafond, een bruine gemêleerde tegelvloer en heeft deels betegelde wanden in een warme leverkleur. De bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een radiator, een vaste kastenwand met heel wat bergruimte en beschikt over opstelruimte voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich, naast de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een donker bruine laminaatvloer in houtlook en plafonds met crème witte houtendelen. De overloop, met raamkozijn boven de trapopgang, heeft daarnaast nette schoonmetselwerk wanden. De ruime en nette ouderslaapkamer (1) met witte schuurwerk wanden bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via de dakkapel uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. Het vertrek beschikt tevens over praktische bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een keurig vertrek in lichte tinten en met witte schuurwerk wanden. Een vlizotrap maakt vanuit hier de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bescheiden van opzet en heeft een nette, neutrale uitstraling met witte wanden in schuurwerk en een laminaatvloer in houtlook. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichtbeige keramische wandtegel en een lichte tegelvloer en voorzien van prettig natuurlijk daglicht en een radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafel, een spiegelkast, een staande closet, een ligbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin meteen gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De diepe tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is fraai groen aangelegd met laag en hoog volwassen groen. Een heerlijke, rustig gelegen buitenruimte waar het absoluut heel aangenaam verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting, sierbestrating, een gazon en stenen erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en gevelverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime terrasoverkapping in aluminium constructie met een lichtdoorlatend dak, inbouwverlichting en een brede handmatig bedienbare zonneluifel. Het is een fijne verblijfsplek met alle ruimte voor een grote tuintafel met fantastisch zicht op de gehele tuin. Verder heeft men de beschikking over 2 aangebouwde tuinbergingen (1 houten en 1 stenen en met pannen gedekt). Beiden voorzien van een afsluitbare loopdeur naar de tuin en natuurlijk daglicht. Daarnaast is er ook nog een diepe garage aanwezig, bereikbaar vanuit de achtertuin middels een afsluitbare loopdeur. De garage is in steen uitgevoerd en voorzien van natuurlijk daglicht, verlichting en elektra, een afvoerputje, een radiator en een kleine bergvliering. Een loopdeur in de voorgevel leidt naar de oprit met carport aan de zijgevel van de woning. De carport voorziet in parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Ook de voortuin van de woning is verzorgd en groen aangelegd. De inrichting bestaat hier uit een border met vaste beplanting en een oprit (in betonnen klinkerbestrating) voor 1 a 2 auto’s. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een ruime groen-/speelzone met hoog volwassen groen. Oost-, West- en Middelbeers kent een dorps karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig: onderwijs, sport, recreatie, groenvoorzieningen en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1979, inhoud woning ca. 515 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m², overige inpandige (berg)ruimte ca. 40m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 34m², perceel 363m² - Aan de rand van Oostelbeers en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen, keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aan de voorzijde een mooie vrije ligging aan een speel-/groenzone. Een nette, degelijk gebouwde eengezinswoning met een eigen oprit, carport, stenen garage, 2 tuinbergingen, een bijkeuken, drie slaapkamers en een groen aangelegde, privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten en een heerlijke terrasoverkapping. - Oost-, West- en Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig: onderwijs, sport, recreatie, groenvoorzieningen en winkels. De gemeente Oirschot, waar Oostelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en de unieke en prachtige (bosrijke) natuurgebieden (met vele fiets- en wandelroutes). - Op slechts 5 minuten rijden bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2012, plaatsing op bergzolder 2e verdieping. In de keuken bevindt zich nog een boiler - Energielabel C - Meterkast (vernieuwd): 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van Meranti houten (begane grond) en kunststof (1e verdieping) kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten) - Woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer - Geen kruipruimte - Vloerverwarming (warm water): woonkamer en keuken - Schilderwerk buitenkozijnen in goede staat - Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond, onder terrasoverkapping - Gaskachel in schouw in woonkamer - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast - Keukeninrichting geplaatst in 2012 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.