Putstraat 85091 TH Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Middelbeers

Vrijstaande, eigentijdse eengezinswoning op buitengewoon royaal perceel van maar ca. 4.435 m² in het landelijke buitengebied van Middelbeers. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en volop mogelijkheden! Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt comfortabel wonen op een adembenemend groot perceel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, tuingerichte woonkeuken, vijf slaapkamers, twee sanitaire ruimtes, een wasruimte, hobbyruimte, een royale inpandige garage en een grote zolder. De woning heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, 30 zonnepanelen en een energielabel A++. De riante achtertuin op het oosten biedt maximale privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Direct achter de verzorgde verblijfstuin ligt een uitgestrekte weide die tal van mogelijkheden biedt voor eigen invulling. De tuin beschikt over een sfeervolle houten schuur met een grote terrasoverkapping en een luxe overkapping direct aan de woning. Op eigen terrein is daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's, inclusief een ruime carport en een inpandige garage. Bouwjaar ca. 1963 Inhoud woning ca. 945 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m² Overige inpandige ruimte ca. 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 61 m² Externe bergruimte ca. 26 m² Perceel ca. 4435 m² Energielabel A++ 30 Zonnepanelen, 2019 Begane grond: Via de nette, ruime voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel bereikt u de ontvangsthal van de woning. Deze heeft een verzorgde uitstraling en keurig afwerkingsniveau. De vloer is uitgevoerd in een antracietkleurige keramische tegel met bijpassende stenen plinten, welke fraai is doorgelegd naar de living. De hele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming (incl. garage, excl. toiletruimte). Het plafond is wit gestuct en de wanden zijn afgewerkt met grof wit stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, woonkamer, woonkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer ademt een eigentijdse, lichte sfeer dankzij de brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevels die het natuurlijke daglicht prettig diep de ruimte binnenbrengen. Het afwerkingsniveau is hoog. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegelvloer met stenen plinten. Het plafond is wit gestuct en de wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk in zachte, lichte kleurtonen. Aan de straatzijde biedt een breed raamkozijn goed zicht op de ruime voortuin en straat. Hier heeft u goede opstelmogelijkheden voor een bankstel. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren met zijlichten in roedeverdeling direct toegang tot het overdekte terras, vanwaar u een prachtig zicht heeft op de grote groene achtertuin. In de hoek van de ruimte is een plek gecreëerd voor een gaskachel in een schouw, hoewel de woning inmiddels gasvrij is gemaakt. Momenteel is hier een 2e zithoekje aanwezig met luxueuze fauteuils, maar hier is ook prima een formele eethoek te plaatsen. De ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning biedt wederom een prachtig zicht op de tuin. Dit keurige en lichte vertrek beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer. De keuken is voorzien van een praktische trapkast die volledig is betegeld, verdiept aangelegd en voorzien van legplanken en verlichting. Het keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl met crème witte geprofileerde houten fronten, soft-close lades en een zwart granieten werkblad met een crème witte achterwand in retrotegels. De keuken is uitgerust met een RVS gootsteen, 4-pits inductie kookplaat (Whirlpool), een afzuigkap in schouw, oven (AEG), vaatwasser (Bosch), een carrouselkast en koel-vriescombinatie (AEG). Hier is tevens voldoende ruimte voor de eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal aan de achterzijde van de woning. Het portaal is keurig afgewerkt, vergelijkbaar met de woonkamer en keuken en voorzien van een radiator en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit het portaal heeft u toegang tot de toiletruimte, bijkeuken/wasruimte en de inpandige garage. De nette toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en is volledig betegeld in lichte wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een radiator, wandcloset en fonteintje. De ruim opgezette bijkeuken/wasruimte is praktisch ingericht met een grijze tegelvloer en deels betegeld met lichtgele keramische wandtegels. Het plafond is afgewerkt met wit schuurwerk. De ruimte beschikt over daglicht en biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepomp. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en een brede kast met schuifdeuren die veel bergruimte biedt. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is in juni 2018 volledig vernieuwd en presenteert zich keurig met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De vloer is uitgevoerd in een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond bestaat uit witte kunststof plafonddelen met inbouwspots. De wanden zijn betegeld met horizontale strakke wandtegels in antraciet en wit tinten. De badkamer beschikt over prettig daglicht, een design radiator en is ingericht met een wastafelmeubel met twee soft-close lades, een spiegelkast met verlichting en verwarming, een verticale toiletkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een praktisch nisje voor toiletartikelen. De uitermate ruime inpandige garage biedt opstelruimte voor één grote auto of twee kleine auto's en is voorzien van vloerverwarming. De garage is toegankelijk via een loopdeur naar de tuin, dubbele openslaande houten garagedeuren in de achtergevel en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur in de voorgevel. De garage beschikt over daglicht, een uitstortgootsteen, verlichting, elektra en een groepenkast met krachtstroom. Vanuit de garage leidt een vaste trapopgang naar een grote zolder op de eerste verdieping. Daarnaast is vanuit hier ook de chillroom/hobbyruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze veelzijdige hobbyruimte is inzetbaar voor diverse gebruiksdoeleinden. De ruimte heeft goed zicht op de openbare buitenruimte en voortuin via de twee raamkozijnen en is voorzien van verwarming, een grijze tegelvloer en wanden met behang en schoonmetselwerk. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is netjes afgewerkt met een lichte laminaat in houtlook, dat is doorgelegd in alle slaapkamers. Het plafond op de verdieping bestaat uit witte kunststof delen en de wanden zijn overwegend afgewerkt in lichte tinten. Vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een sanitaire ruimte en via een losse trap tot de bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping. De bescheiden sanitaire ruimte is volledig betegeld met lichte, wand- en vloertegels en voorzien van een Velux dakraam met verduisterend screen, een radiator en hor. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset en breed wastafelmeubel met heel wat bergruimte en inbouwspots. Aan voorzijde is een goed bemeten 1e slaapkamer te vinden. Deze biedt goed zicht op de straat en is uitgerust met twee praktische inbouwkasten met hang- en leggelegenheid en een hor. De ouderslaapkamer, eveneens goed van formaat, ligt aan de rustige tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving en de riante tuin. De ruimte heeft een rustige, huiselijke sfeer en is afgewerkt met behang en structuurverf in witte en grijze tinten. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten met hang- en leggelegenheid en is voorzien van een hor. Het 3e en ruime slaapvertrek aan de achterzijde biedt goed zicht op de achtertuin. De wanden zijn wit afgewerkt en de kamer beschikt over een inbouwkast met leg- en hanggelegenheid, evenals een hor. Tot slot is er nog een 4e slaapkamer aanwezig, gelegen aan straatzijde en bescheiden van afmeting. Een nette kamer in een lichte eigentijdse kleurstelling met een inbouwkast en hor. Via de vaste trapopgang vanuit de garage bereikt u allereerst een zeer grote zolderruimte. Deze biedt absoluut veel potentie voor diverse toepassingen. De zolder heeft een houten constructievloer en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot een ruime 5e slaapkamer. Deze 5e slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met hor en verduisterend screen, een radiator en heeft heel wat bergruimte onder de dakhelling te bieden aan weerszijden van de ruimte achter brede schuifpanelen. Het is een net vertrek in frisse lichte en warme houttinten. Buitenruimte: De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk met een totale oppervlakte die zeldzaam is. De tuin bestaat uit een riante, goed onderhouden verblijfstuin op het oosten met daarachter een uitgestrekte weide. Hier geniet u van heerlijke bezonning en maximale privacy in een rustige buitenlocatie met prachtig vrij uitzicht. De verblijfstuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, houten erfafscheidingen en stalen gaashekwerk, enkele vaste beplanting en hoog groen. Tevens is er een buitenkraan aanwezig en biedt de tuin plaats aan maar liefst 30 zonnepanelen in veldopstelling. Verder is de achtertuin vanuit de voorzijde bereikbaar via twee afsluitbare stalen poorten: één vanuit de oprit en één vanuit de carport naast de woning, wat uitstekende achterom-mogelijkheden biedt. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping in aluminium constructie met glazen dak. Deze is voorzien van dimbare inbouwspots, een elektrisch bedienbaar screen en glazen zijwanden. Hier heeft u alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel of een goede lounge set. Kortom een heerlijke buitenruimte om beschut te genieten van het uitzicht op de vrij gelegen tuin. Vrij in de tuin staat een sfeervol vrijstaand bijgebouw met gepotdekselde zwarte houten gevels en een keramisch pannendak. Deze ruime schuur biedt veel bergruimte en is voorzien van een vloer met klinkerbestrating, wateraansluiting en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het bijgebouw is een grote en tweede sfeervolle terrasoverkapping gelegen, waar eveneens alle ruimte is voor het plaatsen van een ruim bemeten zitgelegenheid met mooi zicht op het woonhuis en de tuin. Achter de verblijfstuin en achter het gaashekwerk, ligt een grote weide die volop potentie biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Of u nu droomt van een moestuin, paardenbak, paardenpaddock of een eigen minibos - de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruime, keurig onderhouden voortuin is aangelegd met gazon, beukenhagen, enkele vaste beplanting, hoog groen (Esdoorns) en klinkerbestrating en de grote oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de linker zijgevel van de woning bevindt zich een ruime carport in houten constructie met geprofileerd stalen dak. De carport is aan de straatzijde af te sluiten met een brede dubbel openslaande houten poort en is voorzien van verlichting en elektra. De Putstraat ligt aan een rustige weg in het landelijke buitengebied van Middelbeers, een geliefde locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene leefomgeving en met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar. Middelbeers is een gezellig dorp in de gemeente Oirschot, dat deel uitmaakt van het Groene Hart van Brabant. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1963 - Woninggrootte: inhoud ca. 945 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m², overige inpandige ruimte ca. 57 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 61 m², externe bergruimte ca. 26 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: riant perceel, 4435 m² , F 1019 - Woningtype: vrijstaande woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: ruime woonkamer, tuingerichte woonkeuken, volwaardige moderne badkamer op de begane grond, toiletruimte, bijkeuken/wasruimte, grote garage, hobbyruimte, sanitaire ruimte op 1e verdieping, 5 slaapkamers en riante zolder met vele mogelijkheden - Onderhoud en afwerking: goed met hedendaagse uitstraling - Achtertuin: riante achtertuin op het oosten, rustige en heerlijke vrije ligging, veel privacy, terrasoverkapping in aluminium constructie, weide, eigen achterom, tuin met vele mogelijkheden - Bijgebouw: vrijstaand hout met ruim schuurgedeelte en 2e terrasoverkapping - Parkeren: meerdere auto’s op oprit, 1 auto/camper onder carport, 1 a 2 auto’s in inpandige garage - Ligging: aan een rustige straat in het buitengebied nabij centrum van Middelbeers. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Voorzieningen: nabij diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een kindcentrum, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en culturele voorzieningen liggen Oirschot en Hilvarenbeek op korte afstand - Ontsluiting: goede ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Tilburg ligt op circa 20 kilometer afstand, Eindhoven op ongeveer 25 kilometer en 's-Hertogenbosch op zo'n 30 kilometer. Eindhoven Airport is binnen 20 minuten te bereiken - Openbaar vervoer: Buslijn 145 verbindt Middelbeers met Tilburg en Eindhoven - Verwarming/koeling/warm water: warmtepomp, merk Panasonic all-in-one, plaatsingsjaar 2019/2020. Warm water vloerverwarming op hele begane grond (inclusief garage, exclusief toiletruimte). Gasvrije woning - Energielabel: A++ - Zonnepanelen: 30 stuks, geplaatst in dec. 2019/jan. 2020, merk Poly, omvormer op zolder - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 1 slimme meter - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing - Isolatie: dak geïsoleerd in 1993, na-isolatie gevels met EPS HR++ spouwmuur isolatie in 2014, vloeren geïsoleerd in 2003/2004 - Vloeren: Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Rolluiken: elektrisch bedienbare rolluiken in woonkamer, handmatig bedienbare rolluiken in woonkamer en slaapkamers - Screens: elektrisch, op dak van terrasoverkapping - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2018, schilderwerk binnenzijde beg. grond uitgevoerd in 2021 - Gaskachel: rookkanaal voor gaskachel aanwezig, woning is van het gas af - Glasvezelvoorziening: geen - Vernieuwd: badkamer in 2018, keuken in 2004/2005, vaatwasser en inductie kookplaat in ca. 2020 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.