Sigarenmaker 95091 GM Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een heerlijke rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over speel- en groenvoorzieningen gelegen tussenwoning met 2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met vrijstaande berging met overkapping en een gunstige oriëntatie op het westen. Wie op zoek is naar een keurig onderhouden en goed afgewerkte, instapklare woning is bij deze woning aan het juiste adres! Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2014 Inhoud woning ca. 356 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 123 m² Energielabel A+ 10 Zonnepanelen Begane grond: Via de in 2021 fraai aangelegde voortuin en de entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer (2023) met houtlook in visgraadmotief met moderne hoge plinten, stucwerk in warme kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), waardoor beeld ontsierende radiatoren ontbreken. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast en tot de deels met keramische wandtegels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De modern ingerichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooi vrij uitzicht over speel- en groenvoorzieningen. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte met massief houten deuren en soft-close lades en een kunststof werkblad in betonlook met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is uitgerust met anderhalve rvs gootsteen met één hands mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (type schouw), een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een stijlvolle en warme uitstraling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede pui in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een fraaie pvc vloer (2023) in houtlook met visgraatmotief en comfortabele vloer-verwarming, stucwerk in warme kleurstellingen op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Eén wand is voorzien van behang in moderne groene tint. De eethoek bevindt zich in het middengedeelte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek heeft men toegang tot een ruime trapkast met legplanken, licht en elektra en tot de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle eigentijds en netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, schuurwerk in lichte kleurstelling op de wanden en witte spuitwerk plafonds. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee draai/kiep raamkozijnen met hor bieden vanuit hier mooi zicht op de achtertuin. In deze ruimte met tv-aansluiting is ruimte genoeg om een flinke garderobekast te kunnen plaatsen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de rustige woonstraat met groen- en speelvoorzieningen. Ook dit is een ruime kamer welke eveneens is voorzien van twee draai/kiep raamkozijnen met hor. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale grijstinten en deels voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte beschikt over mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een brede wastafel met mengkraan op een meubel met twee soft-close lades en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een design radiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, easy-drain en glazen wand. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang is de grote, open zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-combiketel en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Een groot dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. De zolder is wederom een net afgewerkte ruimte met laminaat in houtlook op de vloer en spuitwerk wanden. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een 3e slaapkamer te realiseren maar ook een ruime werk- of hobbyruimte hoort uiteraard tot de mogelijkheden. Onder de schuinte van de kap bevindt zich bovendien nog volop bergruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een verhoogde border met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met plek voor een grote tuintafel of loungeset. De tuin beschikt over een buitenkraan met putje, elektra en buitenverlichting. Achter in de tuin bevindt zich verder nog een praktische houten tuinberging welke is voorzien van licht en elektra. Aan de berging is een heerlijke ruime overkapping gebouwd waar voldoende ruimte is voor een fijne zitplek. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. Een afsluitbare houten poort biedt een achterom naar de straat. Hier is eventueel ruimte voor het plaatsen van de afvalcontainers. De ruime voortuin van de woning is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over siergrind, sierbestrating, een verhoogde border met vaste beplanting en beukenhagen op de erfgrenzen. Het geheel is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk met aan de voorzijde grote speel- en groenvoorzieningen. Direct voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2014, inhoud woning ca. 356 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 123 m². - Op een heerlijke rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over speel- en groenvoorzieningen gelegen tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met vrijstaande berging met overkapping en een gunstige oriëntatie op het westen. - Wie op zoek is naar een keurig onderhouden en goed afgewerkte, instapklare woning is bij deze woning aan het juiste adres! - Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. - Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. - De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 12 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Intergas Kompact HRE, plaatsingsjaar 2014). - Energielabel A+. - 10 Zonnepanelen, Monnokristalijn Fullblack 405Wp, plaatsingsjaar 2023. - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - (Warm water) Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast. - Geen kruipruimte. - Schilderwerk buiten 2022. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.