Westelbeersedijk 615091 SL Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Middelbeers

Heerlijk rustig wonen op een royaal perceel met een unieke ligging direct aan de bossen! Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de Landschotse Heide, waar het prachtig wandelen is en men kan genieten van de schoonheid van de natuur. De bungalow dient grondig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar ook nieuwbouw behoort hier uiteraard tot de mogelijkheden, waarbij u geheel naar eigen smaak invulling kan geven aan uw woonwensen. De woning beschikt over enkele bijgebouwen en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein en heeft aan de voorzijde bovendien fraai zicht op omliggende landerijen. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel in het buitengebied, aan de doorgaande weg tussen Middelbeers en Westelbeers. Op slechts een paar minuten rijden vindt u de dorpskern van Middelbeers waar alle voorzieningen voor handen zijn. Bouwjaar ca. 1956 Inhoud woning ca. 393 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 180 m² Perceel 1430 m² Energielabel G Begane grond: Deze vrijstaande bungalow is te vinden in het groene buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers aan de doorgaande weg tussen Middelbeers en Westelbeers. Een rustige locatie, absoluut prachtig gelegen met de bossen direct in de achtertuin, maar daarnaast op slechts een paar minuten rijden van de dorpskern van Middelbeers met alle voorzieningen. Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de grote verzorgd aangelegde voortuin valt de woning zelf te bereiken. Deze kent een eenvoudige afwerking en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De huidige indeling bestaat onder andere uit een lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning, een apart gelegen keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer, badkamer en een ruime bijkeuken. De grotendeels en in lichte tinten betegelde keuken beschikt over tweezijdig lichtinval en biedt plek voor een praktisch, informeel eethoekje. De keukenruimte is ingericht met een recht, eenvoudig keukenblok met basisuitrusting. Vanuit hier heeft men toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn licht van opzet en kennen een goede afmetingen. Daarnaast zijn ze ingericht met vaste garderobekasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer, een bescheiden werkkamer en de bijkeuken te vinden. De badkamer is voorzien van een radiator, een wastafel, wandcloset, toiletkast en een douchecabine. De bijkeuken is ruim bemeten, heeft brede raamkozijnen aan twee zijdes van de ruimte en is voorzien van een gootsteen, radiator en een loopdeur naar de tuin. Tevens biedt het vertrek plaats aan de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Een vaste trap leidt hier naar een ruime bergzolder. Buitenruimte: De woning is gelegen op een ruim perceel met een groene tuin rondom, waarbij de achtertuin een gunstige oriëntatie kent op het zuidoosten. De buitenruimte beschikt tevens over buitengewoon veel privacy en is heerlijk rustig gelegen. Kortom een zeer aangename buitenplek om in te verblijven met bovendien prachtig zicht op en toegang tot het hoge volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Vanuit de achtertuin loopt men zo de vogelrijke bossen in. Momenteel herbergt de tuin enkele bijgebouwen, waaronder diverse volières, hobby- en werkruimtes. Het te koop aangeboden geheel heeft beslist veel potentie, biedt vele mogelijkheden en is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1956, inhoud woning ca. 393 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 180 m², perceel 1430 m² - Heerlijk rustig wonen op een royaal perceel met een unieke ligging direct aan de bossen! Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de Landschotse Heide, waar het prachtig wandelen is en men kan genieten van de schoonheid van de natuur - De bungalow dient grondig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar ook nieuwbouw behoort hier tot de mogelijkheden, waarbij u geheel naar eigen smaak invulling kan geven aan uw woonwensen - Royale zuidoost georiënteerde en privacy biedende achtertuin - Diverse vrijstaande bijgebouwen/volières - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -De woning is gelegen in het buitengebied, aan de doorgaande weg tussen Middelbeers en Westelbeers en heeft aan de voorzijde bovendien fraai zicht op de omliggende landerijen - Slechts een paar minuten rijden van de dorpskern van Middelbeers met alle voorzieningen en op ca. 15 minuten rijden van het historische en sfeervolle centrum van Oirschot - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente Oirschot, waar “de Beerzen” onderdeel van zijn, heeft een centrale ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan bereikbaar. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2016. Close in boiler in keuken aanwezig, merk Inventum - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, plaatsing in hal - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Handmatig bedienbare screens aanwezig - Glasvezel tot aan de voordeur - Energielabel G - Betonnen begane grondvloer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.