Noordwal 64501 JV OostburgOostburg

Aan de rand van het centrum van Oostburg, nabij 't Vestje, ligt deze charmante, instapklare hoekwoning. Deze woning met zijn 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en prachtige ligging, biedt verrassend veel ruimte en moet je gezien hebben! De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het centrum, dat beschikt over alle voorzieningen. Daarnaast is het gelegen aan 't Vestje, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen die daar lekker kunnen spelen, of waar je lekker een wandeling kan maken met de hond. Op 10 minuutjes rijden sta je aan de heerlijke Zeeuwse kust. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast kom je binnen in de royale woonkamer die zo'n 30 m2 groot is. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een gezellige open haard, een inbouwkast en rolluiken. De woonkamer biedt toegang tot zowel de bovenverdieping als de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, CV ruimte en via de openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en via hier is de tuin ook bereikbaar. Bovenverdieping: Via de trap in de woonkamer betreedt je de overloop van de bovenverdieping. De overloop is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten en alle slaapkamers van rolluiken. De badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde kan ook makkelijk één grote slaapkamer gemaakt worden. Tuin: De tuin die noordelijk is gelegen, biedt door de verschillende hoogtes altijd een plekje in de zon. De ruime tuin is voorzien van een praktische berging met overkapping waar je in het avondzonnetje heerlijk kunt genieten! De tuin is te bereiken via de brandgang aan de voorzijde van de woning en via de achterkant waar 't Vestje gelegen is. Kenmerken: - Instapklare, nette hoekwoning - Rustig en centrale ligging, nabij 't Vestje - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. - Bijna geheel voorzien van rolluiken - Voorzien van 4 slaapkamers - Recente HR combiketel Intergas van 2021 - Aanbouw volledig voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.