Provincialeweg 734909 AE OosteindOosteind

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Provincialeweg 73, Veelzijdig wonen met volop ruimte en mogelijkheden Ruimte om te wonen, te werken én te genieten van het buitenleven. Aan de Provincialeweg 73 staat deze verrassend veelzijdige woning met vier slaapkamers, een eigen praktijkruimte met separate entree en een verzorgde tuin met overkapping. De ruime woonkamer met houtkachel, de vernieuwde bijkeuken en de parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Ook op het gebied van onderhoud en voorzieningen heeft deze woning veel te bieden, met onder andere vernieuwde daken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een woning met volop mogelijkheden, waar wonen en werken op een prettige manier samenkomen. De sterke punten op een rij: - Gelegen in het gezellige dorp Oosteind; - Vloerverwarming op de begane grond en in de bijkeuken; - Ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin; - Elektrische screens bij de woonkamer en keuken; - Volledig vernieuwde bijkeuken met extra voorzieningen; - Separate praktijkruimte met eigen ingang en airconditioning; - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en inzethorren; - Vernieuwde daken; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verzorgde tuin met overkapping en toegang aan beide zijden; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, een trapkast en een vaste kast bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een aangename leefruimte waar de houtkachel direct in het oog springt. Deze vormt een centraal element in de ruimte en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De schuifdeuren geven de woonkamer een karakteristiek detail, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een praktische inrichting en is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde bijkeuken. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de buitendeur, die eveneens beschikt over een hordeur, is de tuin direct bereikbaar. Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de separate praktijkruimte. Dankzij de eigen ingang kan deze ruimte onafhankelijk van het woongedeelte worden betreden. De ruimte is voorzien van airconditioning, een inbouwkast en inzet plisségordijnen. Daarmee biedt deze kamer uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor andere doeleinden kan de ruimte geheel naar eigen wens worden gebruikt. Juist de combinatie van een eigen entree en de aanwezige voorzieningen maakt dit een waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en inzethorren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer beschikt over vaste kasten. Daarnaast ligt een royale slaapkamer met twee vaste kasten. De aanwezige kastruimte vormt een praktische toevoeging en zorgt ervoor dat er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van formaat en vormt een volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. De aanwezige lamellen bieden de mogelijkheid om de lichtinval en privacy naar wens te regelen. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. Twee vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten zorgen voor voldoende mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Ook op de overloop is aan bergruimte gedacht. Hier bevinden zich een vaste kast en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast is er een afzonderlijke kast waarin de cv-ketel van Nefit is geplaatst. Deze is vernieuwd in augustus 2026. Tuin De verzorgde tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt een prettige combinatie van bestrating en gazon. Hierdoor is er zowel ruimte voor een terras als voor een groen gedeelte. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten en maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de tuin te genieten. De tuin is vanaf beide zijden bereikbaar via een eigen poort. Dit zorgt voor een praktische toegang tot het perceel. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit, met parkeermogelijkheden aan zowel de linker- als rechterzijde. In de tuin bevindt zich een schuur die is voorzien van elektra en krachtstroom. Hier is tevens een grondwaterpomp aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie, wat het onderhouden van de beplanting en het gazon een stuk gemakkelijker maakt. Een woning die zich onderscheidt door de veelzijdige indeling, de praktische voorzieningen en de ruimte om wonen en werken te combineren. Met vier slaapkamers, een separate praktijkruimte, parkeergelegenheid aan beide zijden en een verzorgde tuin biedt Provinciale weg 73 volop mogelijkheden. Een fijne plek waar ruimte, functionaliteit en een prettige woonomgeving samenkomen. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - Airco in de praktijkruimte; - Cv-ketel (Nefit, 2026); - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.