Graaf van Rechterenweg 1-Z6861 BM OosterbeekDreyeroord

Dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement, met een eigen garage en inpandige berging is fraai gelegen in de bosrijke omgeving van Oosterbeek. Het fijne 3-kamer appartement met balkon is gelegen op de bovenste woonlaag. Het appartement beschikt over een fijne leefruimte, een dichte keuken, twee slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnig balkon en een vrij uitzicht. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben. De ligging van het appartement is zonder meer uitstekend. Het NS-station is op loopafstand gelegen en in de nabije omgeving bevinden zich verschillende busstations die je gemakkelijk in het bruisende stadscentrum van Arnhem brengen. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de Rijn, waardoor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers hier volop kunnen genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Oosterbeek met een gevarieerd winkelaanbod, scholen en sportverenigingen ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend te noemen, aangezien uitvalswegen waaronder A12/A50 ook zeer vlot aan te rijden zijn. Algemene entree; Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Tevens is hier de toegang tot de eigen berging. Het complex is uitermate verzorgd en wordt door haar VVE zeer goed onderhouden. INDELING Entree/Hal Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de hal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de toiletruimte met fonteintje, de badkamer met wasmachineopstelling, de slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Keuken De witte keuken met kunststof aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4- inductiekookplaat (2026), een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met een prachtige raampartij. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht en een fraai uitzicht. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De deur in de woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamers beschikken over royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de de achterzijde geeft u toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning. Badkamer Het appartement beschikt over een comfortabele badkamer. De is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluitingen. De rechte wanden zijn geheel betegeld en deze badkamer bevindt zich net als de rest van het appartement in een goede staat. Berging In het souterrain bevindt zich een praktische berging. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het stallen van de fietsen. Garage Het appartement beschikt over een ruime garage. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrapunt en biedt daarmee volop gebruiksgemak en extra opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 215 m³ Bouwjaar: 1970 VvE bijdrage appartement: € 335,00 VvE bijdrage garage: € 10,00 Energielabel: C Indien u belangstelling heeft voor dit fraai gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.