Noorderweg 2-16861 XX OosterbeekTalud

Royaal en exclusief hoekappartement met zonnig groot terras (zuid) en twee prive parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, gelegen op de hoek van de Utrechtseweg en Noorderweg te Oosterbeek Woonoppervlakte 106 m² | Terras ca. 16 m² | 2 parkeerplaatsen | Energielabel A++++ In het hart van Oosterbeek verrijst Oosterhoogte: een kleinschalig en duurzaam nieuwbouwproject bestaande uit twee stijlvolle villa’s met in totaal 21 energiezuinige appartementen. De bouw is inmiddels gestart. Luxe wonen met alle comfort Dit royale hoekappartement op de begane grond combineert ruimte, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Onder de villa’s bevindt zich een ondergrondse, afgesloten stallingsgarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. De garage is voorzien van een automatische roldeur met loopdeur voor extra gemak en veiligheid. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een prive-fietsenberging. Daarnaast zijn op het buitenterrein vijf bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Indeling Entree / hal met toegang tot de technische ruimte, voorzien van: Luchtwarmtepomp met geïntegreerde 200-liter boiler Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aansluitingen voor wasmachine en droger Verdeling vloerverwarming (lage temperatuur) Aansluiting voor individuele zonnepanelen Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een (inloop)douche, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De zeer ruime woonkamer met open keuken (circa 51 m²) heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het zuidgerichte terras van circa 16 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Voor de keuken is een stelpost van € 6.950,- opgenomen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. Duurzaam & energiezuinig Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij de modernste installaties geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Toegepaste technieken: Energieneutraal en toekomstbestendig Luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler Vloerverwarming én vloerkoeling 10 eigen zonnepanelen Triple glas (HR+++ ) voor optimale isolatie Luchtdichte constructie ter voorkoming van warmteverlies en tocht WTW-ventilatiesysteem Hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren Het project wordt omringd door een fraai ontworpen, duurzame gezamenlijke tuin. Bewoners van de begane grond krijgen een groene erfafscheiding met taxushaag bij hun terras, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 106 m² Terras: ca. 16 m² (zuid) Twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage Privé-berging Energielabel A++++ Bouw gestart – oplevering verwacht begin 2027 Servicekosten (concept): ca. € 310,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Stelpost keuken: € 6.950,-