A. van Oudenallenstraat 26862 CA OosterbeekBato's Wijk

Vrijstaand wonen op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Oosterbeek, omringd door groen, rust, karakter en toch aan de rand van het centrum van Oosterbeek! Aan één van de meest fraaie en rustige lanen van Oosterbeek ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande cottage stijl villa uit 1952. De woning is prachtig gesitueerd op een royaal perceel van 879 m² en wordt omgeven door een met zorg aangelegde, volwassen tuin die optimale privacy biedt. De aangebouwde ruime garage, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de praktische indeling maken dit een bijzonder compleet woonhuis. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² biedt de woning comfortabele leefruimte, terwijl de aangrenzende garage en overige inpandige ruimte van circa 59 m² volop mogelijkheden bieden voor uitbreiding of herontwikkeling, geheel passend bij de woonwensen van deze tijd. De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Aan de rand van de historische landgoederen De Pietersberg en De Hemelse Berg woont u hier midden in een bosrijke omgeving met karakteristieke wandelpaden, beken, hoogteverschillen en een parkachtige uitstraling. Tegelijkertijd bevinden het gezellige centrum van Oosterbeek, diverse winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de ruime woon- en eetkamer bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van de woning. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, de sfeervolle erker en de openslaande deuren naar het terras. De karakteristieke boog tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen beide ruimtes en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Vanuit vrijwel iedere hoek is er een fraai uitzicht op de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze met elkaar zijn verbonden. De keuken beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (59 m2) waardoor er indien gewenst uitbreiding van de woning/keuken is te realiseren. Ook is er vanuit de keuken direct toegang tot de tuin, waardoor het terras op zonnige dagen een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte vormt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers voorzien van vaste kasten, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de fraaie, groene tuin. De derde slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder met meerdere compartimenten. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor veel extra opslagmogelijkheden. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en volwassen tuin die gedurende het gehele jaar veel privacy biedt. Dankzij de afwisseling van gazons, borders, hagen en volwassen bomen ontstaat een groene en beschutte leefomgeving waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw is te vinden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Deze verrassend ruime garage beschikt over een praktische vliering, een vaste kastenwand en aansluitingen voor was- en droogopstelling, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor het stallen van auto's en fietsen, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar fraaie architectuur en uitstekende ligging, maar biedt tevens een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek vrijstaand woonhuis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties die Oosterbeek te bieden heeft. In de koopovereenkomst zullen een niet zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule worden opgenomen.