Benedendorpsweg 246862 WJ OosterbeekOosterbeekse Waarden

Buitengewoon fraai en uniek gelegen aan het rivierenlandschap van de Rijn bieden wij u deze karakteristieke en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Een bijzonder huis op een bijzondere plek, waar wonen, ruimte en natuur op een prachtige manier samenkomen. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het ruime, zonnige terras geniet u van een panoramisch en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme: van groene vergezichten en grazende koeien in het voorjaar en de zomer tot sfeervolle luchten en veranderende waterstanden, met ondergelopen weilanden in het najaar en de winter. Ook de directe omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, met de bossen van landgoed de Hemelse Berg en Mariëndaal binnen handbereik. De heuvels van de Westerbouwing en de Duno bieden prachtige uitzichten over het rivierdal. Wie verder wil trekken fietst naar de Ginkelse Heide en Planken Wambuis of naar het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor watersporters ligt de jachthaven van Oosterbeek op loopafstand, zodat u vanuit uw woonplek ook het water op kunt. En dat alles op een locatie waar het beste van Oosterbeek binnen handbereik ligt. De woning bevindt zich in het geliefde ‘benedendorp’ van Oosterbeek, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum. Hier vindt u onder andere een bakker, slager, visboer, diverse speciaalzaken, sfeervolle koffiezaakjes en grand cafés. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellige lunch hoeft u de auto niet te pakken. De combinatie van het dorpse karakter, de voorzieningen dichtbij en de ligging aan de rivier maakt deze plek bijzonder. Ook de ligging ten opzichte van Arnhem is gunstig. Het centrum van Arnhem en het station zijn op korte fietsafstand gelegen. Daarmee zijn winkels, horeca, cultuur en overige stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar, terwijl u thuis juist geniet van de rust en ruimte van Oosterbeek en de uiterwaarden.. Ook de A12 en A50 zijn goed bereikbaar. De woning staat op een royaal perceel van 797 m². Met een woonoppervlakte van circa 186 m², een inhoud van circa 806 m³, een garage, ruime oprit en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond: via de ruime hal zijn de zijkamer en de wc bereikbaar. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de provisie- en stookkelder. De hal geeft vervolgens toegang tot de royale woon- en eetkamer, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen staat deze ruimte prachtig in verbinding met de tuin en het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime en zonnige terras, dé plek om te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de rivier en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met aansluitend toegang tot de ruime oprit en de garage. Eerste verdieping: de brede overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en volop bergruimte. De verdieping biedt bovendien goede mogelijkheden om, indien gewenst, een extra badkamer te realiseren. Buiten: de buitenruimte en tuin zijn zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De zonnige tuin en het ruime terras bieden volop privacy en ruimte om buiten te leven. Maar bovenal is het de ligging die deze plek zo bijzonder maakt: aan de Rijn, met een vrij en panoramisch uitzicht over het rivierenlandschap. Hier woont u op een unieke plek waar dorp, natuur en rivier samenkomen. U wandelt vanuit huis de uiterwaarden, bossen en heuvels in, fietst eenvoudig naar het centrum van Oosterbeek voor een boodschap of een kop koffie en bereikt ook het centrum van Arnhem gemakkelijk per fiets. Al met al een heerlijk en ruim gezinshuis op een unieke locatie, waar het uitzicht, de ruimte en de natuur rondom iedere dag opnieuw voor een bijzonder woongevoel zorgen. Bijzonderheden: * Karakteristieke, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlakte circa 186 m² * Inhoud circa 806 m³ * Perceeloppervlakte circa 797 m² * Panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn * Direct grenzend aan de uiterwaarden * Aanvullende artikelen van toepassing