Julianaweg 16862 ZN OosterbeekNieuwland

Aan een prachtige laan in Oosterbeek ligt deze bijzonder charmante vrijstaande villa uit 1910, rijk aan authentieke details zoals een terrazzo vloer, glas-in-loodramen en een gevel met knipvoeg. De villa draagt de naam ’t Laatste kwartier’ wat betekent reflectie, innerlijke rust, afronding. Een plek waar historie en sfeer samenkomen, omringd door comfort en ruimte op een royaal perceel. Een thuis dat uitnodigt om stil te staan, te genieten en volledig tot jezelf te komen. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte serre en een prettige indeling die zowel ruimte als overzicht biedt. Indeling Begane grond U betreedt de villa via de vestibule en vervolgens de hal, beide voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de gang bereikt u de voorkamer, uitermate geschikt als studeer-, werk- of praktijkruimte aan huis. De royale, uitgebouwde woonkamer met serre vormt het hart van het huis. Openslaande deuren naar de tuin, grote raampartijen en een warme houten vloer creëren een sfeervolle en comfortabele leefruimte. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De gesloten woonkeuken is praktisch en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, koffiezetapparaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Via de hal – en eveneens van buitenaf bereikbaar – bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping Is bereikbaar via een trap met tussenbordes, geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De master bedroom springt in het oog door het fraaie hoge plafond met zichtbare balken en beschikt over openslaande deuren naar een eigen balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping Biedt een vierde slaapkamer èn praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De villa is centraal gesitueerd op een royaal perceel en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt tot in de avonduren volop zon en privacy. Een ruim terras grenzend aan de woonkamer en keuken vormt een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over het groen. Hoger in de tuin bevindt zich een tweede terras, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. De tuin is aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene, besloten sfeer. Dankzij de vrije ligging rondom ervaart u hier rust, ruimte en optimale privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een schuur ideaal voor opslag van tuinmateriaal en fietsen. Locatie Oosterbeek staat bekend om zijn groene, rijke karakter en rijke historie. Het dorp ligt aan de zuidrand van de Veluwe en wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken, waaronder het prachtige landgoed Mariëndaal, Park Hartenstein en de uiterwaarden van de Rijn. Hier wandelt, fietst of hardloopt u direct vanuit huis de natuur in. Daarnaast ademt Oosterbeek geschiedenis. Het dorp speelde een belangrijke rol tijdens de Slag om Arnhem in de Tweede Wereldoorlog; het Airborne Museum Hartenstein en diverse monumenten herinneren aan dit verleden. De combinatie van historie, natuur en statige lanen geeft Oosterbeek een unieke, karaktervolle uitstraling. Op sportief gebied is er volop keuze. In de directe omgeving vindt u voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een golfbaan in de regio, diverse fitnesscentra en mogelijkheden voor yoga en pilates. Voor binnensporten zijn er sporthallen en zwembaden in Oosterbeek en nabijgelegen Arnhem. Ook paardrijden, mountainbiken en wielrennen behoren tot de mogelijkheden dankzij de omliggende bossen en heuvelachtige omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en een filmhuis. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het NS-station Oosterbeek en diverse busverbindingen zijn op korte afstand gelegen, en via de uitvalswegen (A12 en A50) zijn Arnhem, Wageningen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: een karaktervolle villa op een prachtige locatie, midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Bouwjaar 1910 * Vrijstaande woning met karakter * Vier slaapkamers * Serre en veel lichtinval * CV-installatie vernieuwd in 2022 * Gelegen op royaal perceel De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.