Noorderweg 86861 XX OosterbeekTalud

Aan de geliefde Noorderweg in Oosterbeek-Hoog staat deze sfeervolle en met veel aandacht gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. Een heerlijke gezinswoning waarin authentieke details en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het westen en een royale stenen berging. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, sfeer en duurzaamheid. Zo is er een tijdloze keuken geplaatst, is de badkamer stijlvol vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en muurisolatie. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning met behoud van karakteristieke elementen, zoals de paneeldeuren, granito vloer en originele details. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loop je zo naar het gezellige centrum van Oosterbeek met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, bossen en uiterwaarden met diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van het trappenhuis en biedt toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een tijdloze inrichting, diverse inbouwapparatuur en de karakteristieke granito vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig vernieuwde bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een inbouwkast en vloerverwarming, moderne toiletruimte en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen en sfeervolle beplanting en is gelegen op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier de hele dag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is bovendien ook via de zijkant van de woning bereikbaar. De robuuste stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer [Jv2.1]aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak, dat is voorzien van een sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De ruime voorzolder beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, dakraam en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een origineel rond raam. De karakteristieke balken zijn hier fraai in het zicht gebleven en er is volop praktische bergruimte aanwezig. Een prachtige verdieping met veel sfeer en mogelijkheden. Zowel op de eerste als tweede verdieping is een multisplit airconditioningsysteem aanwezig, waarmee de ruimtes zowel kunnen worden gekoeld als verwarmd. Bijzonderheden Gewenste aanvaarding in overleg, circa eind 2026. Een karaktervolle woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid prachtig samenkomen. Kom de combinatie van authentieke charme, moderne voorzieningen en de heerlijke zonnige tuin zelf ervaren!