Stephanieweg 76861 XL OosterbeekTalud

Stephanieweg 7, Oosterbeek Aan een rustige straat in Oosterbeek gelegen ruime tussenwoning met een diepe achtertuin (perceeloppervlakte 171 m2) met achterom. Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1927 en heeft een prettige indeling. Door het plaatsen van een vaste trap is er eenvoudig extra woonruimte op de tweede verdieping te creëren. Modernisering is noodzakelijk. Omgeving: De ligging van de woning is zeer gunstig. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Oosterbeek, met o.a. winkels, het gezondheidscentrum en gezellige koffie- en eetgelegenheden. Ook de bushalte (verbinding naar Arnhem en Wageningen) is op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen op de fiets goed bereikbaar. De prachtige, groene omgeving rondom Oosterbeek met op loopafstand de bossen van Landgoed Mariëndael en de Lichtenbeek biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: hal, ruime woonkamer (circa 25 m2) met open haard, dichte keuken, halletje met toilet, C.V-ketel, aansluiting wasmachine en doorgang naar de berging. Kelder: provisieruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. circa 9, 9 en 8 m2), badkamer met ligbad, douche, wc en vaste wastafel. Tweede verdieping (bereikbaar met een vaste ladder): zolderruimte, slaapkamer. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte meetellen als gebruiksoppervlakte Wonen. Achter de woning is overkapping, achter in de tuin is een bergruimte/overkapping. Bijzonderheden: - GO Wonen circa 86 m2 (excl. 2e verdieping); - GO overig inpandig circa 35 m2; - Energielabel G; - C.V. gas, warm water via geiser; - Deels voorzien van dubbel glas; - Deels voorzien van rolluiken; - Aanvaarding in overleg; - Charmante woning met verrassend veel ruimte, die nog wel naar deze tijd gebracht moet worden.