van Ewijkweg 506861 ZE OosterbeekTalud

Aan de rand van Oosterbeek, vlakbij de bossen van Landgoed Mariëndaal en de Lichtenbeek, vindt u deze charmante hoekwoning met een ruime garage. De woning is gebouwd omstreeks 1933 en heeft een gunstige ligging met de achtertuin (met achterom) op het zuidwesten. De woning is netjes onderhouden, modernisering is wenselijk. Indeling Begane grond: hal met meterkast, lichte woonkamer (circa 28 m2) met erker en houtkachel, dichte keuken, toilet met fontein, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Provisiekelder (hoogte circa 1,98 m). Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 15 m2) met ingebouwde kast, slaapkamer voorzijde (circa 11 m2), badkamer met ligbad, douche, wc en vaste wastafel. Tweede verdieping (vaste trap): zolderruimte (circa 9 m2) met twee velux-dakramen en C.V.-ketel. Door het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Achter de woning is een zonnig terras (zuidwest) met overkapping. Via een trapje komt u bij de berging (voorzien van elektriciteit). De garage ligt aan de achterzijde van het perceel en is voorzien van een elektrische deur, water en elektriciteit. Omgeving De woning heeft een zeer gunstige ligging. Binnen een paar minuten bent u in het bos en geniet u van de prachtige natuur die Oosterbeek omringt. De voorzieningen (zoals winkels, sportschool, basisscholen en kinderopvang) bevinden zich op loop-/fietsafstand, ook NS-station Arnhem Centraal is met de fiets in een kwartier goed bereikbaar. Algemeen - GO wonen circa 75 m2 (exclusief tweede verdieping); - GO overig inpandig circa 18 m2; - GO externe bergruimte circa 31 m2; - Energielabel F; - Perceel totaal 188 m2; - C.V.-gas; - Aanvaarding in overleg. - Gunstig gelegen, sfeervolle woning met garage.