Willem van Kleefweg 56861 CA OosterbeekDreyeroord

Verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met kantoor/praktijk aan huis Op een mooie en rustige locatie in Oosterbeek, op korte afstand van de bossen en de gezellige dorpskern, staat dit verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning is in de loop der jaren zowel aan de zijkant, de achterzijde als op de verdieping uitgebouwd. Hierdoor is een royale en veelzijdige gezinswoning ontstaan met maar liefst 169 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is bovendien uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis. De ruime kantoor-/praktijkruimte beschikt namelijk over een eigen entree en kan daardoor geheel naar eigen wens worden gebruikt. Met daarnaast een ruime woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, bijkeuken/berging, een royale oprit en een praktische vliering is er aan ruimte geen gebrek. En dat alles op een aantrekkelijk gelegen perceel van 305 m², nabij de natuur en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van Oosterbeek. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de provisiekelder en de overige vertrekken. De hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De parketvloer en houtkachel geven de woonkamer een sfeervolle en warme uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en het dagelijks gezinsleven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de ruime bijkeuken/berging, praktisch voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Een absolute meerwaarde is de ruime kantoor-/werkkamer met een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en toegang tot de vliering boven deze kamers. De vergrote badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de werkkamer bevindt zich bovendien een praktische vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Een handige extra bergruimte. Buiten: aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Vanuit hier zijn de bossen van Oosterbeek dichtbij en kunt u gemakkelijk genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Tegelijkertijd bevindt de gezellige dorpskern van Oosterbeek zich op korte afstand, met diverse voorzieningen en winkels. Daarnaast loopt u binnen 5 minuten naar het NS station van Oosterbeek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - 169 m² woonoppervlakte - 305 m² perceel - Verrassend ruime en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis - Uitgebouwd aan de zijkant, achterzijde én op de verdieping - 3 ruime slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel - Royale woonkeuken - Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree - Ruime bijkeuken/berging - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Balkon bij één van de slaapkamers - Praktische vliering - Volledig voorzien van dubbel glas - Woning beschikt over 10 zonnepanelen - Energielabel C