Wolterbeekweg 156862 BE OosterbeekValkenberg

Op een fraaie locatie aan een rustig straatje aan de rand van Oosterbeek vindt u dit vrijstaande woonhuis met garage op een royaal perceel van 1.395 m2. De woning is omstreeks 1960 onder architectuur gebouwd en is ruim van opzet (GO Wonen circa 175 m2). Op de verdieping zijn 5 slaapkamers, de begane grond biedt volop ruimte om een eigentijdse indeling te creëren. De heerlijke tuin rondom de woning, oorspronkelijk onder architectuur ontworpen, maakt dit tot een ideale plek voor liefhebbers van de natuur. Het energielabel van de woning is C, wel dient de woning gemoderniseerd te worden. Ligging/omgeving De woning is gelegen in een zeer bosrijke omgeving. Als u de straat uitloopt komt u direct in het bos (Landgoed de Oorsprong of de Bilderberg). Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het dorpscentrum van Oosterbeek met winkels, basisscholen, gezellige eetgelegenheden, treinstation en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is zeer goed; u heeft een snelle verbinding naar de snelwegen A50/A12 en er is een bushalte op loopafstand (trolleybuslijn Arnhem-Wageningen). Indeling: Begane grond: hal met toilet, riante woonkamer (in 3 delen), eenvoudige keuken (Amerikaans) met aansluitend bijkeuken met ophangplaats cv-ketel, ruime provisiekast. Kelder: bergruimte. Eerste verdieping: overloop (met vide) met toilet, 5 slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: vliering (twee aparte ruimtes, beide bereikbaar met schuiftrap). Aangebouwde garage. Bijzonderheden: - GO Wonen circa 175 m2; - Perceel 1.395 m2; - Energielabel C; - Olietank gesaneerd (KIWA); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding in overleg; - Op een prachtig perceel gelegen sfeervolle woning met veel ruimte.