Zuiderbeekweg 286862 EM OosterbeekBato's Wijk

Heerlijk gelijkvloers en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in Oosterbeek! Op een bijzonder fraaie, groene en rustige locatie in Oosterbeek gelegen, verzorgd en uitgebouwde bungalow (helft van dubbel) met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde, bijzonder beschutte tuin met meerdere zonneterrassen en volop privacy. Deze bungalow biedt met haar praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers, waaronder een extra kamer met openslaande tuindeuren, is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving, met prachtige natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn, Park Bato's wijk en landgoed De Hemelse Berg op korte afstand. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vernieuwde bitumineuze dakbedekking op zowel de woning als de uitbouw en garage. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime sfeervolle hal met meterkast met toegang bestaat tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is heerlijk op het zuiden gelegen en profiteert daardoor van een prettige lichtinval. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voortuin. De gesloten woon-/eetkeuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u tevens de kelder op stahoogte. Een praktische ruimte voor berging of uw wijnvoorraad. Bij de toegang tot de kelder bevindt zich de vernieuwde cv-ketel. De bungalow beschikt over totaal drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers gelegen zijn bij de entree aan weerszijden van de woning. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van vaste kasten. Via een kleine tussenhal aan de achterzijde bereikt u de praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Een bijzonder pluspunt is de extra (slaap-)kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is dankzij de openslaande tuindeuren en de directe verbinding met de tuin uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte. TUIN: De fraai aangelegde, volledig besloten achtertuin biedt uitzonderlijk veel privacy en heeft nauwelijks inkijk van omliggende woningen. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en zijn meerdere fijne plekken om van de zon te genieten, maar ook om heerlijk beschut te zitten in zowel de achtertuin als voortuin. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m² Vrijstaande stenen garage: circa 16 m² Inhoud: circa 477 m³ Spouwmuurisolatie van alle buitenmuren (2021) Remeha Tzerra HR cv-ketel (2020) Dakbedekking uitbouw (2019) Bitumineuze dakbedekking woning (2008) Dakbedekking garage (2001) Elektrische bedrading woning (2000) Voorzien van isolerende beglazing Energielabel is zonder toevoeging van de spouwmuurisolatie LIGGING: Oosterbeek is een bijzonder geliefde woonplaats aan de zuidrand van de Veluwe. Het karakteristieke villadorp staat bekend om zijn prachtige heuvelachtige en bosrijke omgeving, sfeervolle dorpscentrum en uitstekende voorzieningen. U vindt hier een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, boetieks, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Vanuit huis bent u zo op prachtige wandel- en fietsroutes door onder andere Landgoed Mariëndaal, De Hemelse Berg, de uiterwaarden van de Rijn en de Rosandepolder. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Arnhem ligt op circa een kwartier fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Arnhem, Wageningen en Ede. Een bushalte bevindt zich op de hoek van de Noorderweg. Station Oosterbeek is eveneens goed bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen in de regio. Aanvaarding in overleg.