Oosterblokker 1001696 BK OosterblokkerOosterblokker

Vrijstaand woonhuis met allure, circa 300 m² aan woonruimte en 1.070 m² eigen grond Karakter, ruimte en mogelijkheden komen aan de Oosterblokker 100 uitzonderlijk mooi samen. Deze vrijstaande voormalige pastorie biedt circa 300 m² woonoppervlak op een perceel van 1.070 m² en is daarmee veel meer dan alleen een sfeervol en uniek woonhuis. Dit is een woning voor mensen die royaal willen wonen én opties zoeken voor in de toekomst. Met momenteel 6 slaapkamers en een royale tweede verdieping die ruimte biedt voor extra kamers, is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Dit huis leent zich bij uitstek voor: - grote gezinnen die ruimte, sfeer en flexibiliteit zoeken - wonen en werken onder één dak, zoals een praktijk of kantoor aan huis - kangoeroewonen, mantelzorg of een gastenverblijf - hobby’s, atelier of B&B-mogelijkheden, binnen gemeentelijke regels Binnen valt direct de sfeer van het huis op. Hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke details en fraaie schouwen zorgen voor licht, ruimte en karakter. De indeling is ruim en veelzijdig. Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De tuin rondom zorgt voor rust, privacy en verschillende plekken in zon en schaduw. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de open ligging geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. Ook de locatie is een groot pluspunt. De combinatie van rustig en royaal wonen met een gunstige bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Daarmee biedt Oosterblokker 100 namelijk het beste van twee werelden: wonen in een karaktervolle, landelijke omgeving, met voorzieningen, werk en uitvalswegen op redelijke afstand. De ligging nabij Hoorn en de A7 is daarbij een concreet voordeel. Begane grond De statige entree geeft toegang tot een ruime hal met marmeren vloer. Het voorhuis heeft een fraaie symmetrische indeling, met aan weerszijden een kamer en verderop de verbinding naar het achterhuis. In de hal bevinden zich een vaste trapkast, de trapopgang en de toegang tot een ruime, droge kelder. De rondboog tussen hal en het achtergelegen gedeelte onderstreept het karakter van de woning. Aan de achterzijde ligt een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer De woonkamer en suite vormt een van de sfeervolste delen van het huis. Aan de tuinzijde zorgen een grote raampartij en dubbele openslaande deuren voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Authentieke details zoals de geprofileerde lijsten, houten plankenvloeren en de schouw met houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Via de en-suite-deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de voorzijde, waar eveneens hoge ramen en een fraaie schouw voor een statige uitstraling zorgen. Extra kamer / werkkamer Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een aparte kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De hoge ramen en natuurstenen schouw geven ook deze kamer veel sfeer en karakter. Kelder De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een praktische bergruimte van circa 4,0 x 1,5 meter. Dankzij de stahoogte is deze ruimte goed toegankelijk en geschikt voor provisie en andere voorraden. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoog plafond, grote ramen en een prettig uitzicht op de Pancratiuskerk. De moderne keuken is compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, een oven van 90 cm, vaatwasmachine, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Een fijne plek om te koken, met veel licht en direct contact met de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar glas-in-loodraam, sierlijsten, houten binnendeuren en authentieke details direct in het oog springen. Aan deze verdieping grenzen vier slaapkamers, een royale badkamer, een apart toilet en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook hier is de indeling doordacht en praktisch, met vaste kasten die mooi in het geheel zijn opgenomen. Slaapkamers De woning beschikt over 6 slaapkamers, met mogelijkheden voor uitbreiding naar 8 of meer slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die beschikken over hoge plafonds en grote ramen. Juist die combinatie van omvang, indelingsvrijheid en karakter maakt dit een bijzonder interessant huis voor kopers die verder kijken dan een standaard gezinswoning. Badkamer De badkamer is comfortabel ingedeeld en ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en sfeervolle extra woonlaag. Dankzij de lichtinval, de charmante dakkapel aan de voorzijde en de zichtbare dakconstructie heeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. De ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of het realiseren van extra slaapkamers. Aansluitend is er praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning staat op een fraai perceel van 1.070 m². Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin rondom biedt rust, privacy en verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, die de tuin extra sfeer en karakter geven. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant 2017 HR Ecotec. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, enkel glas. Bijzonderheden - Vrijstaande voormalige pastorie - Circa 300 m² woonoppervlak - Gelegen op 1.070 m² eigen grond - Mogelijkheid tot 8 slaapkamers of meer - (royale) tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Geschikt voor wonen en werken aan huis of kangoeroewonen - Hobby’s, atelier of B&B-mogelijkheden - Gemeentelijk monument - Woonkamer en suite - Hoge plafonds, schouwen en authentieke details - Keuken met uitzicht op de Pancratiuskerk - Kelder (404 x 150 x 201 cm) - Tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige en landelijke ligging op korte afstand van Hoorn - Uitstekende bereikbaarheid richting Purmerend en Amsterdam via de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!