Schoolstraat 81794 AS Oosterend (NH)Oosterend

Namens de Rooms Katholieke Parochie Texel wordt de Schoolstraat 8 in Oosterend een ruime pastoriewoning te koop aangeboden. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Inschrijvers worden nadrukkelijk uitgenodigd voor het uitbrengen van een eindbod op de pastoriewoning. Verkoopprocedure Gekozen is voor verkoop via een openbare inschrijving. De volledige verkoopprocedure is uitgebreid omschreven in het biedboek. Dit biedboek, inclusief alle beschikbare informatie, is op te vragen bij Leygraaf Makelaars via of telefonisch via 072-5114318. Ligging De woning is gelegen in het dorp Oosterend, aan de oostzijde van het eiland Texel, in het noordelijke deel van de provincie Noord-Holland. Oosterend telt circa 1.200 inwoners en ligt tussen Oudeschild en De Cocksdorp. Texel staat bekend om zijn afwisselende landschap met polders, duinen, brede zandstranden en graslanden. Via de veerdienst vanaf ’t Horntje bestaat een regelmatige verbinding met het vasteland (Den Helder). De woning ligt op korte afstand van het wad en maakt deel uit van de dorpskern van Oosterend. Bestemming: Volgens informatie ingewonnen via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart is het vigerende bestemmingsplan “Oosterend” van toepassing. De woning heeft de bestemming “Enkelbestemming Wonen – Lint”. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter en het toegestane bouwvolume is gelijk aan de huidige bebouwing. Voor overige bepalingen en/of eventuele bestemmingswijzigingen dient koper zelf onderzoek te doen via de website of bij de gemeente Texel. Kadastrale gegevens: Gemeente Texel, sectie M, nummer 2472, groot circa 7 are en 18 centiare. Indeling parterrewoning De woning bestaat uit een kelder, een begane grond, een verdieping en beschikt daarnaast over meerdere bijgebouwen en een tuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Deze ruimte is geschikt voor opslag en installaties. Begane grond Via de entree komt men in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in verbinding met een bijkeuken. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer en een aparte kantoorruimte, waardoor gelijkvloers wonen of werken aan huis tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de achterzijde is er toegang tot een overkapping en de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer, een overloop en een separate cv-ruimte. De indeling biedt voldoende ruimte voor een groter huishouden of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte en bijgebouwen Achter de woning bevinden zich een schuur en overige bergruimten. Rondom de woning ligt een ruime tuin met diverse gebruiksmogelijkheden. Huisvestingsvergunning Voor het zelf bewonen van deze woning is een huisvestingsvergunning vereist. Bijzonderheden - Verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen. Reeds gedane biedingen komen in dat geval te vervallen en inschrijvers kunnen geen aanspraak maken op enige vorm van schadeloosstelling. - Het object wordt verkocht in de huidige staat, met een ‘as is, where is’-clausule. - Voor alle voorwaarden wordt verwezen naar de beschikbare informatie, op te vragen bij Leygraaf Makelaars. - De woning wordt verkocht vrij van huur en gebruik. - De woning is niet opgenomen op enige monumentenlijst van rijk of gemeente en maakt geen deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch van een (lopende) aanwijzingsprocedure zoals bedoeld in de Monumentenwet 1988. Het object ligt wel nabij een gebied dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. - Het dak van de schuur is uitgevoerd in asbesthoudend materiaal. Vermoedelijk is ook rond de schouw in de woonkamer asbesthoudend materiaal verwerkt. - Het is bieden vanaf €450.000,-. Disclaimer Alle door Leygraaf Makelaars en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een voorstel. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is deze indicatief van aard. Gegevens kunnen zijn verkregen via mondelinge overdracht; derhalve wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid of juistheid. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Leygraaf Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behoudens voor zover in voorkomend geval aanspraak bestaat op een uitkering krachtens de door haar afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.