Boerhoorn 237861 BV OosterhesselenOosterhesselen

Instapklaar wonen op een groene en rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, fraai aangelegde tuin en recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen biedt comfort, ruimte en een prettige woonbeleving. De woning is gelegen aan de Boerhoorn, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig op de oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor een vrij gevoel, met veel groen en natuur in de nabije omgeving. Oosterhesselen is een levendig en compleet dorp met een dorps karakter. Voorzieningen zoals basisschool en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast grenst de wijk vrijwel direct aan natuurgebied het Klenckerveld, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met goede lichtinval en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open, tuingerichte keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning staat op een perceel van 329 m². De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. In 2023 is een houten tuinhuis geplaatst, ideaal voor opslag. De overdekte loungeruimte maakt het mogelijk om ook in voor- en najaar comfortabel van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een zij-ingang en een achterom aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: 1988 Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Energielabel: B (bij het plaatsen van 2 nieuwe zonnepanelen; A label.) Verwarming via cv-installatie Intergas HR (2023) Zonnepanelen: 6 stuks van 450 Wp (geplaatst 2025) Garage: aangebouwd, voorzien van elektra en elektrische deur Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne woning.