Boonakker 67861 AV OosterhesselenOosterhesselen

In het laatste kleinschalige uitbreidingsplan Edderveen, gerealiseerd in de periode 1996-2004, in het prachtige esdorp Oosterhesselen, staat deze royale vrijstaande villa op een fraaie en ruime kavel van maar liefst 916 m². De omgeving wordt gekenmerkt door een ruimtelijke opzet met royale kavels en een aantrekkelijke diversiteit aan woningtypen, hetgeen zorgt voor een rustige en hoogwaardige woonomgeving. Deze in 2002-2003 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is in opdracht van de huidige eigenaren gerealiseerd, waarbij vanaf het eerste ontwerp kwaliteit, degelijkheid en duurzaamheid voorop hebben gestaan. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren is bovendien geïnvesteerd in verdere verduurzaming door middel van een hybride warmtepomp en de plaatsing van 19 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+, geheel conform de huidige richtlijnen. Met een royaal woonoppervlak van circa 246 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De indeling is bijzonder praktisch en toekomstbestendig met onder meer vijf volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op de begane grond en maar liefst twee badkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit maakt het woonhuis uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin is gunstig op het zuidoosten gesitueerd waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is met veel zorg aangelegd, voorzien van een fraaie vijverpartij en biedt een uitstekende balans tussen sfeer, privacy en onderhoudsgemak. Hier ervaart u rust, ruimte en het comfort van vrijstaand wonen op een prachtige locatie. De combinatie van maar liefst 245 m² woonoppervlak, slapen en baden op de begane grond en natuurgebied De Klencke op steenworpafstand maken dit tot een unieke woonkans! De ligging in het dorp Oosterhesselen is ideaal, voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum, basisschool, voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties, horeca en het dorpshuis bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de straat gaan de landerijen over in het fraaie natuurgebied De Klencke. Het dorp Oosterhesselen is omgeven door prachtige natuur o.a. de natuurgebieden van boswachterij Gees en Landgoed De Klencke liggen vlakbij elkaar. Zo dicht bij elkaar dat ze bijna als 1 gebied in elkaar opgaan. In en rondom deze gebieden liggen behalve Havezathe De Klencke ook een aantal es-dorpen zoals, Gees, Meppen en Zweeloo. Het is een stille oase verwijderd van de meer toeristische Drentse gebieden, maar heeft minstens net zoveel te bieden. Heerlijk onthaasten door erin te wandelen en/of te mountainbiken. Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar, o.a. door de nabij gelegen A37 bent u binnen afzienbare tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar het zonneterras en met erker, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer), badkamer, bijkeuken met achteringang en doorgang naar de garage. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer met loggia, badkamer, toilet, 4 slaapkamers. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, bergzolder (voorzien van dakraam). Extra informatie: *Volledig geïsoleerd; *voorzien van 19 zonnepanelen; *Verwarming middels een hybride warmtepomp (Daikin-Intergas Altherma, 2023); *Energielabel A+ *6 slaapkamers; *Woonoppervlakte 246 m²; *Overig inpandige ruimte 36 m² (dit betreft de royale garage; *Voorzien van geglazuurde dakpannen; *Extern schilderwerk doorlopend bijgehouden.