De Etgaarde 27861 BT OosterhesselenOosterhesselen

Wonen aan de bosrand in Oosterhesselen – Ruimte, rust en comfort! Algemeen: Aan de rand van het bos, op een prachtig gelegen hoekkavel van 519 m² eigen grond, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde garage én twee houten bergingen met overkapping. Gelegen in het sfeervolle dorp Oosterhesselen, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook directe toegang tot de natuur. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of leefruimte. De ligging is perfect: op loopafstand vindt u onder andere een kinderboerderij, park, supermarkt, scholen en de charmante oude dorpskern. In het tegenover gelegen zorgcomplex de Etgaarde is Tangenborgh gevestigd die medische zorg verzorgt in het complex maar ook in Oosterhesselen. Hierdoor is ondersteuning in de zorg voor ouderen op korte afstand beschikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebied “De Klencke” nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Een ideale plek voor rustzoekers die waarde hechten aan comfort, natuur en dorpssfeer! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Gang. Twee slaapkamers. Badkamer. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, bouwjaar 2010). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van plavuizen, vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (keramisch), oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer begane grond gemoderniseerd in 2021 en voorzien van wastafelmeubel met wastafel, douche, hangcloset en designradiator. Beide slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, plavuizen en uitstortgootsteen. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam, knieschotberging en vlizotrap naar de bergzolder. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakraam. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van screens. Boven het terras is een knikarmzonnescherm aanwezig. Isolatie: muur-, dak-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. De aangebouwde garage heeft een betonvloer, een achterdeur en is voorzien van elektra. De keurig aangelegde siertuin straalt openheid en rust uit, met vrij zicht richting de bosrand. Dankzij het open karakter geniet u hier volop van de omliggende natuur. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. Twee vrijstaande bergingen bieden praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): 22 m² en 3m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree) circa 4 m². Bruto inhoud: circa 566 m³. Externe bergruimte: (twee bergingen) circa 8 m² en 6 m². Oppervlakte kavel: circa 519 m².