Klamp 37861 CN OosterhesselenOosterhesselen

Aan de rand van Oosterhesselen, met vrij uitzicht over de landerijen en de natuur op steenworp afstand, staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gebouwd 1994 en in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Van oorsprong beschikt het geheel over een levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. De voormalige slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werk aan huis. In 2020/2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en is op de verdieping airconditioning aangebracht. In combinatie met de aanwezige muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing resulteert dit in een energielabel A. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en is nagenoeg onderhoudsarm. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische zijingang. In het afgelopen jaar is er een vrijstaande berging met loungeruimte gerealiseerd, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de berging ruimte aan uw tuingereedschap en/of meubilair. De ligging van deze woning is ronduit uniek: aan de rand van het dorp, direct nabij het prachtige natuurgebied De Klencke. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de ligging binnen het dorp is ideaal. Voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, sportaccommodaties en supermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur hoeft u de auto niet te gebruiken; het dorp wordt omringd door een veelzijdig landschap dat zich uitstekend leent voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Wat betreft bereikbaarheid is Oosterhesselen gunstig gelegen in de driehoek Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Via onder andere de A37 zijn deze plaatsen vlot bereikbaar. Daarnaast is het dorp goed ontsloten met openbaar vervoer. De combinatie van de ligging in het dorp, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond is uniek te noemen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer in half open verbinding met de keuken, eetkamer, vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Verdieping: Overloop, slaapkamer, tweede badkamer. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond! Bijzonderheden: * Energielabel A; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2024; * Indien gewenst zorgt de verkoper ervoor dat de wand tussen de woonkamer en de eetkamer wordt teruggeplaatst, waardoor er een slaapkamer op de begane grond wordt gerealiseerd; * Voorzien van een wtw-systeem 2025; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van 18 zonnepanelen geplaatst in 2020/2021; * Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; * Verdieping voorzien van airconditioning Mitsubischi msz hr 25; * Aanvaarding in overleg.