Welhaak 167861 CJ OosterhesselenOosterhesselen

Op een fraaie hoek locatie, in een ruim opgezette woonwijk, gelegen twee-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/multifunctionele ruimte. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, speeltuin, sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt. De huidige eigenaren hebben sinds 2014 met veel plezier van dit huis en de omgeving genoten. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe woonfase, waardoor u de kans krijgt om op deze mooie plek uw thuis te creëren. De woning is gebouwd in 1983 en nagenoeg volledig geïsoleerd, dit resulteert in een energielabel C. In 2022 is de voormalige aangebouwde garage omgetoverd tot een ruime bijkeuken met een studeer- of werkkamer. Daarbij zijn het platte dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn tevens de muren van deze ruimte geïsoleerd. De kavel heeft een oppervlakte van 322 m², met een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de aangebouwde terrasoverkapping kunt u hier optimaal genieten van de perfecte bezonning. De wijk grenst bijna direct aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, waar prachtige wandelroutes door het groen en langs historische plekken zoals de Havezathe liggen. Oosterhesselen zelf biedt een compleet voorzieningenniveau: van basisscholen en voortgezet onderwijs tot een recent gemoderniseerde supermarkt, medisch centrum, diverse (sport)accommodaties en een actief verenigingsleven. Alles is op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groen van het buitengebied. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A37 bent u binnen korte tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel of Zwolle. Kortom: Een woning die zowel qua ligging als voorzieningen alles biedt voor een comfortabel en compleet woonleven. Indeling: Begane grond: entree-hal, toilet, L-vormige straatgerichte living in open verbinding met de keuken, hal, werkkamer, bijkeuken met achteringang. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (9 m², 10 m² en 13 m²), badkamer. Tweede verdieping: Via vlizotrap volledig beloopbare zolderberging bereikbaar. Extra informatie; -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; -Energielabel C; -Garage omgebouwd tot bijkeuken en studeer-werkkamer; -Tuin gelegen op het zuidwesten; -Fraaie hoeklocatie; -fraaie terrasoverkapping (circa 6m x 2.8 m); -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024; -Gewenste aanvaarding medio maart 2026.