Witte Zand 19-A7861 BH OosterhesselenOosterhesselen

In de kom van het dorp gelegen vrijstaande woning met volop mogelijkheden door een centrale ligging op een ruime kavel van 1.114 m². Bent u iemand die graag uw eigen woonwensen realiseert en draait u uw hand niet om voor wat kluswerk? Dan biedt deze woning u daartoe alle mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1952 in opdracht van Ki.station, biedt de perfecte basis om een unieke woning te creëren in het hart van het esdorp Oosterhesselen. Door de jaren heen zijn er al verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Wel zijn er nog punten die aandacht vragen, maar dat geeft direct de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te verbeteren. Tijdens een bezichtiging vertellen wij hier graag meer over. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, met een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De tuin is absoluut een pluspunt: gelegen op het noordoosten, met een uitstekende bezonning en een doordacht ontwerp. In 1987 werd de tuin ontworpen door Moerheim Tuinaanleg, compleet met een professioneel beplantingsplan. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op het recentelijk geheel opgeknapte Zuster Mohrpark, een park met o.a. een waterpartij en hertenkamp. Het park gaat bijna naadloos over in een uniek natuurgebied, De Klencke. Een natuurgebied waarin je heerlijk kan wandelen en je kan onttrekken aan de hectiek van de dag. Ook de directe omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties. Daarnaast ligt natuurgebied Klenckerveld binnen handbereik, ideaal om te wandelen en te mountainbiken. De natuurgebieden van Boswachterij Gees en Landgoed De Klencke sluiten hier bijna naadloos op aan. In dit gebied vindt u bovendien prachtige esdorpen zoals Oosterhesselen, Gees, Meppen en Zweeloo. Een stille oase, ver weg van de drukte, maar minstens zo veelzijdig als de bekendere Drentse gebieden. Het dorp Oosterhesselen zelf is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A37 en biedt tal van voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, een tennishal en een medisch centrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving en een woning die vraagt om uw eigen ideeën – met volop potentie om er iets unieks van te maken! Zowel het plekje als de woning verdienen het om te worden omgevormd tot een prachtig eigentijds geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken met achteringang, toilet, badkamer en berging. Vanuit de bijkeuken is de zolderruimte middels een vaste trap bereikbaar. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte Extra informatie: -Aan de achterzijde grenzend aan het Zuster Mohrpark; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie; -Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; -Dakkapel is uitgevoerd met kunststof bekleding; -Gasverbruik bij voormalige bewoner circa 1500 m³ per jaar; -Muren en dak zijn na geïsoleerd; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing.