De Hoge Wei 146678 DL Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Op een prachtige locatie, vlak bij de Waal en op slechts 10 minuten van Nijmegen, staat deze moderne en energiezuinige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2019 aan de Hoge Wei 14. Met maar liefst vijf slaapkamers, 9 zonnepanelen, houten parketvloer door de gehele woning, een eigen oprit en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin. De unieke ligging aan de dijk zorgt bovendien voor een fenomenaal uitzicht vanaf de tweede verdieping. Hier wil je wonen! In Oosterhout woon je naast het populaire Nijmegen Noord. Hier vindt je allerlei voorzieningen zoals, winkels, sportaccommodaties, een recreatieplas, horeca en scholen. Via de dijk rij je makkelijk naar Nijmegen op zowel de fiets als met de auto. Wil je een avondje uit? Dan is er een goede busverbinding naar de stad. Begane grond: De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door de houtkachel en de warme sfeer. Dankzij de vloerverwarming en de energiezuinige isolatie is het binnen altijd behaaglijk. De open leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt zicht op de fraai aangelegde achtertuin. In deze moderne leefkeuken kun je heerlijk genieten met vrienden en familie want er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de leefkeuken is de garage van binnenuit bereikbaar. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche die is voorzien van een regendouche en een handdouche, ligbad en toilet. De slaapkamers bieden veel licht en uitzicht op de rustige omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. De overloop heeft een handige bergzolder en een separate wasruimte voorzien van 3e toilet met wastafelmeubel en spiegel. De twee extra slaapkamers, beide met een dakkapel, zorgen voor een prachtige lichtinval. En vanuit de voorste kamer kijk je uit over de uiterwaarden en de Waal, een uitzicht dat nooit verveelt. De achterste slaapkamer heeft een speelse vide waardoor kinderen deze kamer meteen zullen kiezen als hun eigen slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin, met een diepte van ca. 13 meter en een breedte van ca. 10 meter, biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging heb je hier voldoende privacy. Via de achterpoort kun je achterom de tuin verlaten. De achtertuin is ook te bereiken vanuit de garage. Overig: * Woonoppervlakte ca. 191 m2 * Energielabel A * Voorzien van 9 zonnepanelen * Voorzien van een houtkachel (Uniek in deze wijk) * Vrij zicht richting de Waaldijk * Voldoende parkeerruimte * 3 toiletten * Woning gelegen aan doodlopend straatje Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning! Persoonlijke tekst van de verkopers: Eind 2019 werd ons huis in Oosterhout opgeleverd. We hebben ons huis gekocht omdat het een prachtig uitzicht heeft op de dijk en vanaf de tweede verdieping zelfs over de dijk. Je kunt vanuit het raam de boten zien varen. Een groot voordeel is dat het huis is gelegen aan een doodlopend straatje met maar vier huizen. Hierdoor is het mogelijk om veel aan de voorkant van het huis buiten te zijn en de kinderen kunnen daar ook vrij spelen. Na de versterking van de dijk is er bovendien een natuurspeeltuin gerealiseerd. Vanuit het huis loop je zo de speeltuin in of de dijk op en de uiterwaarden in. De voorkant van het huis is het hele jaar door een fijne plek waar de zon vrij spel heeft. Vaak zitten we op een bankje voor het huis met een kopje koffie of een drankje. De achtertuin ligt op het noorden. Daarom is er in de winter wat minder zon, alleen tijdens de middaguren achter in de tuin. Maar in de lente en herfst is er altijd een plek waar je fijn in het zonnetje kunt zitten. In de zomer is er meer dan voldoende zon aanwezig en zitten we vaak op ons terras achter in de tuin onder de blauwe regen aan het avondeten. In de voor- en achtertuin staan een aantal fruitbomen die veel vruchten geven. De pruimenboom voor het huis had de afgelopen zomer maar liefst veertien kilo pruimen. In de achtertuin staan ook twee pruimenbomen, een appelboom en twee kersenbomen (een wat grotere en een kleine). Daarnaast zijn er onder andere verschillende rozenstruiken, de eerder genoemde blauwe regen, een hazelaar, kruidenstruiken en frambozen. Ons huis achter de dijk in Oosterhout is een ontzettend fijne plek om te wonen met veel ruimte en comfort in een leuke buurt.